Rua Julia Izar, 80 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.311/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 745 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.311/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 745 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.032/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.484/m² – R$ 9.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.225/m²
Financiadas—
- 11/05/2022CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (60%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 28/03/2018CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 498.000R$ 6.225/m²
- 13/03/2015CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 745 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 4.313/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.225/m² · 1 | R$ 6.225/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.688/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.700/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.957/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.225/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 928 mil |
Calculadora
R$ 754.971R$ 8.032/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Julia Izar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 12.146/m² | R$ 972 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 11.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 365 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.720/m² | R$ 858 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 6.411/m² | R$ 769 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 450 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 696 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.571/m² | R$ 429 mil |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.243/m² | R$ 607 mil |