Rua Julia Izar (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Julia Izar, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.032/m²3 vendas · mediana R$ 643 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Julia Izar, 60CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 773 mil (75%)94 m²R$ 1.030.000R$ 10.957/m²
- 22/01/2024Rua Julia Izar, 79CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 410 mil (79%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 11/05/2022Rua Julia Izar, 80CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (60%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 03/03/2021Rua Julia Izar, 71CASAResidência · construído em 1959120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 26/11/2020Rua Julia Izar, 75CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 23/12/2019Rua Julia Izar, 52CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 615.000R$ 7.688/m²
- 28/03/2018Rua Julia Izar, 80CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 498.000R$ 6.225/m²
- 05/01/2017Rua Julia Izar, 68CASAResidência · construído em 196480 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 13/03/2015Rua Julia Izar, 80CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 28/01/2015Rua Julia Izar, 74CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 21/12/2012Rua Julia Izar, 71CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 80 mil (21%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 08/05/2012Rua Julia Izar, 67CasaResidência · construído em 1966120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 02/09/2011Rua Julia Izar, 79CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 4.313/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 6.225/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 7.688/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 10.957/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.225/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.688/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 277 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julia Izar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 12.146/m² | R$ 972 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 11.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 365 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.720/m² | R$ 858 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 6.411/m² | R$ 769 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 450 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 696 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.571/m² | R$ 429 mil |
| Nº 80 | Casa | 3 | R$ 9.311/m² | R$ 745 mil |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.243/m² | R$ 607 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julia Izar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julia Izar?
A Rua Julia Izar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julia Izar?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Julia Izar vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julia Izar?
É o nº 80, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julia Izar?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Julia Izar, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.