Rua Iguarucu, 75 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.750/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.750/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.040/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.978/m² – R$ 8.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.750/m²
Financiadas—
- 20/08/2026CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (43%)160 m²R$ 1.400.000R$ 8.750/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.863/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.005/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.201/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.045/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.212/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.617/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.022/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.813/m² · 3 |
| 2026 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 8.750/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.091.145R$ 7.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguarucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 794 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 736 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 501 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 714 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 197 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 9.411/m² | R$ 941 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 759 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 1,1 mi |