Rua Iguarucu, 254 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.861/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.861/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 729 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.040/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.978/m² – R$ 8.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas—
- 10/05/2024CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (75%)150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
- 15/09/2023CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (67%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 12/11/2018CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (78%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 729 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.863/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.005/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.201/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.212/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.617/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 6.022/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.813/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
Calculadora
R$ 1.091.145R$ 7.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguarucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 759 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 6.886/m² | R$ 999 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 704 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 614 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 508 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 1,3 mi |