Rua Heitor Bariani, 230 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.707/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.707/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.076/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.195/m² – R$ 9.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 12.258/m²
Financiadas—
- 21/08/2026CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 1,1 mi (43%)155 m²R$ 2.500.000R$ 16.129/m²
- 30/04/2025CASAResidência · construído em 1959SFH · R$ 770 mil (59%)155 m²R$ 1.300.000R$ 8.387/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 924 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.275/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 909/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.269/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.796/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.958/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.101/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.571/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.160/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.226/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.769/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.387/m² · 1 | R$ 6.705/m² · 2 |
| 2026 | R$ 16.129/m² · 1 | R$ 11.863/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.387/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.159.027R$ 7.067/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Bariani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 870 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 7.203/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 8.291/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 482 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 346 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 10.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 322 mil |