Rua Guatacaba, 92 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.996/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.996/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 640 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.585/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 7.750/m²
Financiadas—
- 24/06/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 470 mil (76%)80 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
159 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.561/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.750/m² · 1 | R$ 6.065/m² · 2 |
Calculadora
R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro