Rua Guatacaba (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Guatacaba, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2026Rua Guatacaba, 149CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (75%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 24/06/2026Rua Guatacaba, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 470 mil (76%)80 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
- 29/01/2025Rua Guatacaba, 146CasaResidência · construído em 196750% transferido48 m²R$ 300.000—
- 19/05/2017Rua Guatacaba, 84CasaResidência · construído em 1981204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
- 26/09/2016Rua Guatacaba, 84CasaResidência · construído em 1981204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
- 15/08/2014Rua Guatacaba, 84CasaResidência · construído em 1981204 m²R$ 840.000R$ 4.118/m²
- 02/08/2013Rua Guatacaba, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 13/08/2012Rua Guatacaba, 106CasaResidência · construído em 1973148 m²R$ 675.000R$ 4.561/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 6.065/m² · 2 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70338%
- Anos 80450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guatacaba
Perguntas frequentes sobre a Rua Guatacaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guatacaba?
A Rua Guatacaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guatacaba?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Guatacaba vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guatacaba?
É o nº 84, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guatacaba?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Guatacaba, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.