Rua Francisco Marengo, 1883 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.535/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 785 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.535/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 785 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.989/m²
Financiadas—
- 07/11/2025CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 1.150.000R$ 12.500/m²
- 10/10/2025CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.523/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.958/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.452/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.236/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.130/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.948/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.821/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.566/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 15.242/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.410/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.989/m² · 2 | R$ 7.664/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.467/m² · 2 |
Calculadora
R$ 423.684R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1795 | Casa | 2 | R$ 3.895/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1809 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1845 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1855 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1857 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1861 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 845 mil |
| Nº 1875 | Casa | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1897 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1915 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1965 | Casa | 3 | R$ 5.001/m² | R$ 740 mil |