Rua Euclides Pacheco, 761 (Tatuapé)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.028/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.028/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 512 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.322/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.034/m² – R$ 4.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.827/m²
Financiadas18%
- 18/05/2026AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197677,5% transferido127 m²R$ 445.000—
- 18/05/2026VG 20Apartamento em condomínio · construído em 197622,5% transferido127 m²R$ 60.000—
- 03/09/2025AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 15/04/2025AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 17/10/2023AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (86%)127 m²R$ 348.000R$ 2.740/m²
- 17/10/2023AN 1 VG 01Apartamento em condomínio · construído em 19760,73% transferido127 m²R$ 27.000—
- 09/12/2022AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (80%)127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 28/12/2018AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
- 07/12/2016AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 11/03/2016AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 09/09/2015AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197621,7% transferido127 m²R$ 40.000—
- 21/03/2014AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 21/10/2013AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1976127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 16/08/2013AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 28/02/2013AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 231 mil (80%)127 m²R$ 290.000R$ 2.283/m²
- 24/05/2012AN 7 AP 74 EApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 224 mil (80%)127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
918 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~19 unidades de 127 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.963/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.520/m² · 3 | R$ 2.506/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.953/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.089/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 4.296/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.825/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 4.328/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 3.476/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.331/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.060/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.937/m² · 2 | R$ 4.041/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.343/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.937/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 898 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 20% | R$ 816 mil |
Calculadora
R$ 445.151R$ 4.322/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Euclides Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 738 | Casa | 4 | R$ 7.569/m² | R$ 825 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 477 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 669 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 7.606/m² | R$ 852 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 536 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 339 mil |
| Nº 776 | Casa | 2 | R$ 6.188/m² | R$ 582 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 291 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 292 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 937 mil |