Rua Engenho Velho, 200 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (prédio inteiro, R$ 649 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.341/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 237 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 649 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.341/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (237 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.497/m²Unidade típica
R$ 988 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 9.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 698 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 2.981/m²
Financiadas—
- 10/04/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015237 m²R$ 697.834R$ 2.944/m²
- 21/01/2015Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015SFH · R$ 644 mil (90%)237 m²R$ 715.000R$ 3.017/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 237 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 644 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 698 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 747 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 649 mil |
Calculadora
R$ 987.585R$ 6.497/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenho Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.693/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 427 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 731 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 980 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.215/m² | R$ 953 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 913 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 1,2 mi |