Rua Elisiario (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua Elisiario, no Tatuapé, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.038/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.038/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 84
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 444 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.038/m²6 vendas · mediana R$ 338 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.110/m² – R$ 5.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas25%
- 31/07/2026Rua Elisiario, 113AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 470.000R$ 3.072/m²
- 18/06/2026Rua Elisiario, 147AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 265 mil (77%)67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
- 12/06/2026Rua Elisiario, 147AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (80%)37 m²R$ 232.000R$ 6.270/m²
- 09/04/2026Rua Elisiario, 113AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (71%)152 m²R$ 490.000R$ 3.224/m²
- 19/11/2025Rua Elisiario, 113AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 245.000R$ 1.612/m²
- 17/10/2025Rua Elisiario, 147AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 13/05/2025Rua Elisiario, 147AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 11/10/2024Rua Elisiario, 113AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 10/09/2024Rua Elisiario, 113AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 495.000R$ 3.235/m²
- 01/11/2023Rua Elisiario, 147AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 310.000R$ 8.611/m²
- 06/09/2023Rua Elisiario, 147AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 110 mil (39%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 31/01/2023Rua Elisiario, 147AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 14/10/2022Rua Elisiario, 113AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 373 mil (76%)153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 08/07/2022Rua Elisiario, 113AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 02/06/2022Rua Elisiario, 113AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido152 m²R$ 180.000—
- 29/04/2022Rua Elisiario, 113AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 548.521R$ 3.585/m²
- 11/08/2021Rua Elisiario, 113AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 423.000R$ 2.783/m²
- 30/07/2021Rua Elisiario, 113AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 440.000R$ 2.876/m²
- 28/05/2021Rua Elisiario, 113AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 360.000R$ 2.353/m²
- 27/04/2021Rua Elisiario, 113AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 344 mil (80%)153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
- 12/03/2021Rua Elisiario, 113AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido152 m²R$ 250.000—
- 18/11/2020Rua Elisiario, 113AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 442.000R$ 2.908/m²
- 14/05/2019Rua Elisiario, 113AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 441.000R$ 2.882/m²
- 30/11/2017Rua Elisiario, 113AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 250.000R$ 1.634/m²
- 30/11/2017Rua Elisiario, 113AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2008153 m²R$ 250.000R$ 1.634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
16 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.601/m² · 6 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 4 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 1.316/m² · 3 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 1.144/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 2.797/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 3.585/m² · 3 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.818/m² · 3 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.853/m² · 3 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 4.186/m² · 4 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.144/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.186/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,6%
- Anos 7044,8%
- Anos 8011,2%
- Anos 9033,6%
- 2000–20094857%
- 2010 em diante2530%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,6% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 4,8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,2% | R$ 850 mil |
| Anos 90 | 3 | 3,6% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 48 | 57% | R$ 14,4 mi |
| 2010 em diante | 25 | 30% | R$ 9,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1425%
- Consórcio11,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado4071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 25% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 570 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 71% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7589%
- Cessões de direitos44,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 89% | R$ 31,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,8% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6173%
- Residencial horizontal2327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 73% | R$ 19 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 27% | R$ 14,9 mi |
Calculadora
R$ 444.214R$ 4.038/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elisiario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 684 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 1 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.272/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 5.326/m² | R$ 826 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 36 | R$ 3.072/m² | R$ 470 mil |
| Nº 127 | Casa | 8 | R$ 8.805/m² | R$ 611 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 7 | R$ 5.149/m² | R$ 330 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 12.844/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 948 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.521/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elisiario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elisiario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Elisiario é de R$ 4.038/m², 22% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Elisiario?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Elisiario vale cerca de R$ 444 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elisiario?
É o nº 113, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elisiario?
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua Elisiario, no Tatuapé, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.