Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 (Tatuapé)

Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.412/m²
Vendas registradas
123
desde 2011
Valor mediano
R$ 630 mil
98 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.412/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 630 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.412/m²
Unidade típica
R$ 628 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.212/m² – R$ 6.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 118

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.050/m²
Financiadas71%
  1. 19/08/2026AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (54%)113 m²R$ 740.000R$ 6.549/m²
  2. 30/07/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 336 mil (52%)98 m²R$ 645.000R$ 6.582/m²
  3. 16/06/2026AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 638 mil (77%)113 m²R$ 830.000R$ 7.345/m²
  4. 18/05/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 454 mil (65%)98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
  5. 04/05/2026AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 524.124R$ 5.348/m²
  6. 20/05/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 354.600R$ 3.618/m²
  7. 06/01/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 615.000R$ 6.276/m²
  8. 23/12/2025AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (20%)113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  9. 01/12/2025AP 1601 BL ALPHAApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 420 mil (70%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  10. 02/12/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2022113 m²R$ 542.754R$ 4.803/m²
  11. 21/11/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 693 mil (87%)98 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
  12. 04/11/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 350.100R$ 3.572/m²
  13. 10/09/2025AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 429 mil (64%)113 m²R$ 670.000R$ 5.929/m²
  14. 02/09/2025AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 2022113 m²R$ 544.694R$ 4.820/m²
  15. 20/08/2025AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 371 mil (70%)98 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
  16. 14/08/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 436.050R$ 4.449/m²
  17. 18/07/2025AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 325 mil (45%)113 m²R$ 725.000R$ 6.416/m²
  18. 15/07/2025AP 901Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 451.680R$ 4.609/m²
  19. 02/06/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 319 mil (41%)113 m²R$ 770.000R$ 6.814/m²
  20. 09/06/2025AP 131 TORRE ORIONApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 616.963—
  21. 28/05/2025AP 246 - SIGMAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 987.770—
  22. 27/05/2025ap 226Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 941.500—
  23. 14/05/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 438 mil (55%)113 m²R$ 790.000R$ 6.991/m²
  24. 30/05/2025Apt193 Torre SigmaApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 780.000—
  25. 26/05/2025APTO 231Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 772.030—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.503 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~68 unidades de 98 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 4.136 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
412 de 533 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · 402 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2013202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 1.300/m² · 19
2020—R$ 2.740/m² · 2
2023R$ 4.996/m² · 57R$ 4.996/m² · 57
2024R$ 4.906/m² · 33R$ 4.857/m² · 35
2025R$ 5.408/m² · 21R$ 5.408/m² · 21
2026R$ 6.549/m² · 7R$ 6.549/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406057 vendas2023202420252026
Ver tabela
202357 vendas · R$ 4.996/m²
202433 vendas · R$ 4.906/m²
202521 vendas · R$ 5.408/m²
20267 vendas · R$ 6.549/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 84 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.051/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.422/m² – R$ 3.612/m²2
R$ 3.612/m² – R$ 3.801/m²2
R$ 3.801/m² – R$ 3.991/m²2
R$ 3.991/m² – R$ 4.180/m²0
R$ 4.180/m² – R$ 4.369/m²2
R$ 4.369/m² – R$ 4.559/m²7
R$ 4.559/m² – R$ 4.748/m²6
R$ 4.748/m² – R$ 4.938/m²13
R$ 4.938/m² – R$ 5.127/m²13
R$ 5.127/m² – R$ 5.317/m²9
R$ 5.317/m² – R$ 5.506/m²8
R$ 5.506/m² – R$ 5.696/m²1
R$ 5.696/m² – R$ 5.885/m²3
R$ 5.885/m² – R$ 6.075/m²1
R$ 6.075/m² – R$ 6.264/m²1
R$ 6.264/m² – R$ 6.454/m²3
R$ 6.454/m² – R$ 6.643/m²3
R$ 6.643/m² – R$ 6.833/m²2
R$ 6.833/m² – R$ 7.022/m²1
R$ 7.022/m² – R$ 7.212/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)40877%
  • Consórcio40,8%
  • Sem financiamento informado12123%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)40877%R$ 260,6 mi
Consórcio40,8%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado12123%R$ 66,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda53398%
  • Cessões de direitos71,3%
  • Execuções, leilões e retomadas20,4%
  • Operações societárias10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda53398%R$ 330 mi
Cessões de direitos71,3%R$ 657 mil
Execuções, leilões e retomadas20,4%R$ 1,2 mi
Operações societárias10,2%R$ 448 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical12689%
  • Terreno1511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12689%R$ 66,9 mi
Terreno1511%R$ 5,5 mi

Calculadora

R$ 628.385R$ 6.412/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Prédio inteiro1R$ 3.259/m²R$ 2,3 mi
Nº 132Casa1R$ 7.332/m²R$ 1 mi
Nº 141Apartamento23R$ 2.438/m²R$ 219 mil
Nº 165Casa1R$ 2.054/m²R$ 247 mil
Nº 180Casa1R$ 3.845/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Casa1R$ 2.076/m²R$ 726 mil
Nº 243Casa1R$ 10.265/m²R$ 1,6 mi
Nº 251Casa1R$ 8.538/m²R$ 2,1 mi
Nº 259Casa2R$ 7.062/m²R$ 1,8 mi
Nº 265Casa1R$ 8.836/m²R$ 1,5 mi

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