Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 88 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.268/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.268/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 790 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.314/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.105/m² – R$ 10.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 06/10/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (37%)150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 08/03/2017CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 794/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.589/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.403/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.781/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.650/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.017/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.182/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.940/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 16.453/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 2.049.157R$ 9.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 10.556/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 415 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 638 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 936 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Loja | 2 | R$ 3.273/m² | R$ 786 mil |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 656 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 930 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 2.835/m² | R$ 714 mil |