Rua Doutor Álvares Rubiao, 86 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.126/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.126/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 413 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.585/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 20/01/2026JD AMERICA PENHAResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 29/01/2021JD AMERICA PResidência · construído em 197033,3% transferido100 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 1.493/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
Calculadora
R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Álvares Rubiao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 525 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 35.563/m² | R$ 356 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 436 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 519 mil |
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 344/m² | R$ 76 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 399 mil |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 307 mil |