Rua Doutor Álvares Rubiao (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Álvares Rubiao, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2026Rua Doutor Álvares Rubiao, 86JD AMERICA PENHAResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 29/01/2021Rua Doutor Álvares Rubiao, 86JD AMERICA PResidência · construído em 197033,3% transferido100 m²R$ 100.000—
- 20/12/2017Rua Doutor Álvares Rubiao, 291293Residência · construído em 1967201 m²R$ 300.000R$ 1.493/m²
- 06/12/2011Rua Doutor Álvares Rubiao, 291293Residência · construído em 19679,09% transferido201 m²R$ 5.363—
- 06/12/2011Rua Doutor Álvares Rubiao, 233JD AMERICA DResidência · construído em 19679,09% transferido60 m²R$ 2.981—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70217%
- Anos 90433%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 308 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 275 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal538%
- Comercial horizontal323%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
- Terreno17,7%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 808 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 23% | R$ 794 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 460 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 365 mil |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 215 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Álvares Rubiao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 413 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 525 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 35.563/m² | R$ 356 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 436 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 519 mil |
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 344/m² | R$ 76 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 399 mil |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 307 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Álvares Rubiao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Álvares Rubiao?
A Rua Doutor Álvares Rubiao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Álvares Rubiao?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Doutor Álvares Rubiao vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Álvares Rubiao?
É o nº 86, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Álvares Rubiao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Álvares Rubiao, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.