Rua Diamante Preto, 180 (Tatuapé)

Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.762/m²
Vendas registradas
90
desde 2011
Valor mediano
R$ 790 mil
210 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 190 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.762/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 790 mil (210 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.762/m²
Unidade típica
R$ 790 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 3.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 90

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas33%
  1. 07/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 190.000R$ 905/m²
  2. 09/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
  3. 14/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 337 mil (43%)210 m²R$ 790.000R$ 3.762/m²
  4. 07/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 676 mil (61%)210 m²R$ 1.100.000R$ 5.238/m²
  5. 15/01/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (38%)210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
  6. 08/05/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 820.000R$ 3.905/m²
  7. 31/01/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
  8. 28/11/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 920.000R$ 4.381/m²
  9. 21/07/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 160.000R$ 762/m²
  10. 27/06/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
  11. 09/05/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 765 mil (90%)210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
  12. 18/04/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 338 mil (44%)210 m²R$ 760.000R$ 3.619/m²
  13. 05/04/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (35%)210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
  14. 08/03/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
  15. 11/03/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 765.000R$ 3.643/m²
  16. 27/01/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 415 mil (50%)210 m²R$ 825.000R$ 3.929/m²
  17. 10/10/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
  18. 05/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
  19. 31/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 600.000R$ 2.857/m²
  20. 11/07/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
  21. 08/06/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (54%)210 m²R$ 740.000R$ 3.524/m²
  22. 01/06/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 219 mil (32%)210 m²R$ 680.000R$ 3.238/m²
  23. 31/03/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (30%)210 m²R$ 670.000R$ 3.190/m²
  24. 09/03/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006210 m²R$ 153.000R$ 729/m²
  25. 25/02/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 275 mil (48%)210 m²R$ 575.000R$ 2.738/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.031 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~12 unidades de 210 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.637 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
16 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.083/m² · 20R$ 1.095/m² · 18
2012R$ 1.114/m² · 9R$ 1.114/m² · 9
2013R$ 1.143/m² · 9R$ 1.143/m² · 9
2014R$ 1.786/m² · 8R$ 1.786/m² · 8
2015R$ 1.667/m² · 4R$ 1.667/m² · 4
2016R$ 2.381/m² · 3R$ 2.381/m² · 3
2017R$ 2.381/m² · 1R$ 2.381/m² · 1
2018R$ 3.124/m² · 2R$ 3.124/m² · 2
2019R$ 3.095/m² · 3R$ 3.105/m² · 2
2020R$ 3.197/m² · 4R$ 3.197/m² · 4
2021R$ 1.000/m² · 5R$ 1.000/m² · 5
2022R$ 2.857/m² · 9R$ 2.857/m² · 9
2023R$ 3.643/m² · 9R$ 3.643/m² · 9
2024R$ 2.786/m² · 2R$ 2.786/m² · 2
2025R$ 4.524/m² · 2R$ 4.524/m² · 2
2026R$ 3.762/m² · 3R$ 3.762/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102020 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201120 vendas · R$ 1.083/m²
20129 vendas · R$ 1.114/m²
20139 vendas · R$ 1.143/m²
20148 vendas · R$ 1.786/m²
20154 vendas · R$ 1.667/m²
20163 vendas · R$ 2.381/m²
20171 vendas · R$ 2.381/m²
20182 vendas · R$ 3.124/m²
20193 vendas · R$ 3.095/m²
20204 vendas · R$ 3.197/m²
20215 vendas · R$ 1.000/m²
20229 vendas · R$ 2.857/m²
20239 vendas · R$ 3.643/m²
20242 vendas · R$ 2.786/m²
20252 vendas · R$ 4.524/m²
20263 vendas · R$ 3.762/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%
  • Consórcio12,1%
  • Sem financiamento informado3267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%R$ 11 mi
Consórcio12,1%R$ 680 mil
Sem financiamento informado3267%R$ 16,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9582%
  • Cessões de direitos54,3%
  • Execuções, leilões e retomadas43,4%
  • Partilhas e divisões10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos119,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9582%R$ 41,1 mi
Cessões de direitos54,3%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas43,4%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões10,9%R$ 490 mil
Dação, permuta e outros onerosos119,5%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 790.000R$ 3.762/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Diamante Preto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa1R$ 4.730/m²R$ 847 mil
Nº 89Casa2R$ 3.655/m²R$ 329 mil
Nº 143Casa1R$ 4.668/m²R$ 392 mil
Nº 144Casa1R$ 6.793/m²R$ 720 mil
Nº 151Casa1R$ 6.421/m²R$ 539 mil
Nº 153Casa1R$ 7.204/m²R$ 605 mil
Nº 161Casa1R$ 5.380/m²R$ 430 mil

Ver a Rua Diamante Preto completa →