Rua Cristais (Tatuapé)

A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Cristais, no Tatuapé, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.181/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
122
37 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 627 mil
~121 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.181/m²1.511 vendas · mediana R$ 620 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 6.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
  1. 23/06/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)APARTAMENTO Nº 616Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 124.496—
  2. 23/06/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)APARTAMENTO Nº 416Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 124.496—
  3. 23/06/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)APARTAMENTO Nº 516Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 124.496—
  4. 23/06/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)APARTAMENTO Nº 316Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Dação/permutaNa planta—R$ 124.496—
  5. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 506Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 184.974—
  6. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 306Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 184.974—
  7. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 606Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 184.974—
  8. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 605Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 184.974—
  9. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 305Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 184.974—
  10. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 505Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 184.974—
  11. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 405Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 184.974—
  12. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 406Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 184.974—
  13. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 409Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 169.323—
  14. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 309Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 169.323—
  15. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 509Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 169.323—
  16. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 609Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 169.323—
  17. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 502Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.418—
  18. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 302Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.418—
  19. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 402Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.418—
  20. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 602Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.418—
  21. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 408Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.108—
  22. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 503Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.108—
  23. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 508Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.108—
  24. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 403Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.108—
  25. 19/01/2026Rua Cristais, s/nº (perto do nº 78)nº 48 apto 608Apartamento na planta (lançamento)Dação/permutaNa planta—R$ 166.108—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
82 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
38
36 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 5.222/m²
Ver tabela
PeríodoTatuapé
2011R$ 1.749/m² · 1292
2012R$ 2.077/m² · 1409
2013R$ 2.474/m² · 1602
2014R$ 2.869/m² · 1183
2015R$ 2.787/m² · 908
2016R$ 3.196/m² · 954
2017R$ 3.409/m² · 1117
2018R$ 3.541/m² · 1325
2019R$ 3.571/m² · 1362
2020R$ 3.716/m² · 1266
2021R$ 3.894/m² · 1716
2022R$ 4.044/m² · 1459
2023R$ 4.506/m² · 1682
2024R$ 4.663/m² · 1634
2025R$ 4.846/m² · 1493
2026R$ 5.222/m² · 1104

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 704957%
  • Anos 903743%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 704957%R$ 14,8 mi
Anos 903743%R$ 10,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7187%
  • Minha Casa Minha Vida1113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7187%R$ 16,8 mi
Minha Casa Minha Vida1113%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8469%
  • Dação, permuta e outros onerosos3831%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8469%R$ 20 mi
Dação, permuta e outros onerosos3831%R$ 11,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal33,5%
  • Comercial vertical4653%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria3743%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal33,5%R$ 1 mi
Comercial vertical4653%R$ 13,8 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria3743%R$ 10,7 mi

Calculadora

R$ 626.935R$ 5.181/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Cristais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Casa1R$ 10.377/m²R$ 726 mil
Nº 78Casa2R$ 9.700/m²R$ 679 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Cristais

Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristais?

A Rua Cristais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Cristais?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Cristais vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristais?

É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristais?

A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Cristais, no Tatuapé, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

← Preço do m² no Tatuapé