Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 (Tatuapé)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.472/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
35 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.472/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 276 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.476/m²
Unidade típica
R$ 518 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.750/m² – R$ 6.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.943/m²
Financiadas0%
  1. 22/05/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
  2. 08/07/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  3. 19/07/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
  4. 31/01/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 116.667R$ 3.333/m²
  5. 08/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 272.000R$ 5.913/m²
  6. 24/08/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 116.667R$ 3.333/m²
  7. 31/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 116.667R$ 2.536/m²
  8. 22/04/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 217.000R$ 6.200/m²
  9. 23/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 208.000R$ 5.943/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
278 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~9 unidades de 35 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 198 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2021202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 5.943/m² · 1R$ 5.943/m² · 1
2022R$ 4.623/m² · 4R$ 4.623/m² · 4
2023R$ 4.872/m² · 2R$ 4.872/m² · 2
2024R$ 7.143/m² · 1R$ 6.019/m² · 18
2025—R$ 6.476/m² · 13
2026R$ 8.000/m² · 1R$ 6.364/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420214 vendas2022202320242026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 5.943/m²
20224 vendas · R$ 4.623/m²
20232 vendas · R$ 4.872/m²
20241 vendas · R$ 7.143/m²
20261 vendas · R$ 8.000/m²

Calculadora

R$ 518.060R$ 6.476/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Joaquim Antônio Dias

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Nº 144Casa1R$ 6.018/m²R$ 873 mil
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Nº 258Casa1R$ 7.532/m²R$ 1,1 mi
Nº 268Casa1R$ 6.309/m²R$ 852 mil
Nº 284Casa1R$ 4.492/m²R$ 1,4 mi
Nº 341Sala10R$ 4.326/m²R$ 359 mil

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