Rua Claudio Furquim, 40 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.936/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.936/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 237 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.297/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.222/m² – R$ 4.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas43%
- 21/05/2026APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (80%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 08/12/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 08/12/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 05/01/2023APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 195 mil (76%)55 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 10/11/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 75 mil (43%)44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
- 21/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 14/09/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~7 unidades de 55 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.818/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.091/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 197.674R$ 4.297/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio Furquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 662 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 440 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 886 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 375 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 5.647/m² | R$ 508 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 5 | R$ 4.261/m² | R$ 191 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 588 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 829 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 462 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 301 mil |