Rua Cesario Galero, 289 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 5.233/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 1000 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 5.233/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,1 mi (1.000 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~706 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.906/m² – R$ 5.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Nenhuma venda registrada desta tipologia.
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
6.067 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 1.000 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 5.739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
301 de 369 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
50
1 leilões/retomadas · 414 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.265/m² · 3 | R$ 4.265/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.238/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21157%
- Minha Casa Minha Vida8924%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado6818%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 211 | 57% | R$ 62,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 89 | 24% | R$ 23 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 447 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 18% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36988%
- Cessões de direitos41%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos4511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 369 | 88% | R$ 109,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1% | R$ 631 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 45 | 11% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 2.951.916R$ 4.181/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cesario Galero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 15.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 3 | R$ 4.000/m² | R$ 480 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 224 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 256 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 444 mil |
| Nº 272 | Loja | 2 | R$ 5.896/m² | R$ 649 mil |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 967 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 743 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 169 mil |