Rua Cesario Galero (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 465 compras e vendas na Rua Cesario Galero, no Tatuapé, desde 2011 (146 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 289, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 465
- 146 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.181/m²1.511 vendas · mediana R$ 620 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 6.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 417
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da lista—
Financiadas10%
- 24/08/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 344 mil (80%)—R$ 430.000—
- 14/08/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 394.120—
- 11/08/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (60%)—R$ 340.000—
- 25/08/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 315.826—
- 14/08/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 235.545—
- 12/08/2026Rua Cesario Galero, 289AP 809, TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 216.762—
- 07/08/2026Rua Cesario Galero, 289ap 211 torre 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 213.251—
- 28/07/2026Rua Cesario Galero, 289AP 1601 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 379.110—
- 15/07/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 353.900—
- 31/07/2026Rua Cesario Galero, 289AP 1711, TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 331.171—
- 21/07/2026Rua Cesario Galero, 289T2 AP1108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 14/07/2026Rua Cesario Galero, 289Torre 1 Ap 906Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 269.000—
- 28/07/2026Rua Cesario Galero, 289AP 720 TORRE 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
- 15/07/2026Rua Cesario Galero, 289AP 1006 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.083—
- 15/07/2026Rua Cesario Galero, 289AP 1106 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 217.378—
- 21/07/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 215.663—
- 20/07/2026Rua Cesario Galero, 289Ap 602 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 99.000—
- 18/06/2026Rua Cesario Galero, 289apto 2007 torre 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (71%)—R$ 270.000—
- 02/06/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 179.381—
- 18/05/2026Rua Cesario Galero, 289AP308 T01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 38 mil (9%)—R$ 399.331—
- 20/05/2026Rua Cesario Galero, 289AP 905 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.492—
- 26/05/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 198.825—
- 25/05/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 193.301—
- 04/05/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 180.505—
- 22/04/2026Rua Cesario Galero, 289ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 392.259—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
304 de 400 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
65
2 leilões/retomadas · 414 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | — | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | — | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | — | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | — | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | — | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | — | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 3.760/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.760/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969920%
- Anos 702352%
- Anos 8012,3%
- Anos 9012,3%
- 2000–20091023%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 20% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 23 | 52% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,3% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 10 | 23% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21354%
- Minha Casa Minha Vida8923%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado8822%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 213 | 54% | R$ 63,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 89 | 23% | R$ 23 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 797 mil |
| Sem financiamento informado | 88 | 22% | R$ 37,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40086%
- Cessões de direitos61,3%
- Execuções, leilões e retomadas20,4%
- Operações societárias51,1%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos5111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 400 | 86% | R$ 125,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,3% | R$ 696 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,4% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 5 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 11% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59,8%
- Residencial horizontal2345%
- Comercial vertical12%
- Comercial horizontal1529%
- Terreno714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 9,8% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 45% | R$ 10,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 276 mil |
| Comercial horizontal | 15 | 29% | R$ 6,9 mi |
| Terreno | 7 | 14% | R$ 9,5 mi |
Calculadora
R$ 626.935R$ 5.181/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesario Galero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 370 mil |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 134 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 426 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 403 mil |
| Nº 164 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 412 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 492 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 15.171/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 3 | R$ 3.997/m² | R$ 480 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 224 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 256 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 444 mil |
| Nº 272 | Loja | 2 | R$ 5.890/m² | R$ 648 mil |
| Nº 289 | Terreno | 4 | R$ 5.245/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 967 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 743 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 169 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 678 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 588 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 418 mil |
| Nº 409 | Outros | 1 | R$ 11.435/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 410 | Casa | 4 | R$ 8.964/m² | R$ 768 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesario Galero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesario Galero?
A Rua Cesario Galero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesario Galero?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Cesario Galero vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesario Galero?
É o nº 289, com 4 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesario Galero?
A Prefeitura registrou 465 compras e vendas na Rua Cesario Galero, no Tatuapé, desde 2011, das quais 146 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.