Rua Cesario Galero, 195 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.000/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.000/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 480 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.181/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 6.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 19/11/2025APTO 31 E VAGA 03Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 23/07/2025APTO 11 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 325 mil (66%)130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 03/01/2013APTO 31 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 217 mil (87%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
98 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 960 mil
~2 unidades de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.760/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.760/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 40% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 626.935R$ 5.181/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cesario Galero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 134 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 426 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 403 mil |
| Nº 164 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 412 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 492 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 15.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 224 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 256 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 444 mil |
| Nº 272 | Loja | 2 | R$ 5.896/m² | R$ 649 mil |