Rua Cândido Vale, 272 (Tatuapé)

Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.126/m²
Vendas registradas
86
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.126/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 330 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.505/m²
Unidade típica
R$ 338 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 5.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 86

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.221/m²
Financiadas51%
  1. 11/08/2026AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  2. 16/07/2026AP 79 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 302 mil (79%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  3. 24/04/2026AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 203.455R$ 3.768/m²
  4. 24/04/2026AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  5. 13/03/2026AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  6. 23/02/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  7. 03/09/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  8. 04/08/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (62%)c/ vaga76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
  9. 11/07/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  10. 16/05/2025AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 307 mil (69%)c/ vaga75 m²R$ 445.000R$ 5.933/m²
  11. 19/03/2025AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (72%)c/ vaga75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  12. 11/03/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
  13. 02/08/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 458.600R$ 6.034/m²
  14. 16/05/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
  15. 25/07/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 187.835R$ 3.478/m²
  16. 22/06/2023AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 311 mil (68%)c/ vaga75 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
  17. 22/06/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 318 mil (100%)c/ vaga54 m²R$ 318.000R$ 5.889/m²
  18. 22/06/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 315 mil (100%)c/ vaga54 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
  19. 16/06/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201743 m²R$ 292.500R$ 6.802/m²
  20. 01/05/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  21. 27/04/2023AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 199.500R$ 3.694/m²
  22. 14/03/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  23. 31/03/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  24. 31/01/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga54 m²R$ 263.989R$ 4.889/m²
  25. 15/09/2022AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 428.000R$ 5.707/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~11 unidades de 65 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 439 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
47 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.374/m² · 6
2012—R$ 2.571/m² · 6
2013—R$ 3.667/m² · 9
2014—R$ 3.297/m² · 3
2015—R$ 2.967/m² · 4
2016—R$ 2.885/m² · 6
2017—R$ 3.159/m² · 6
2018—R$ 3.352/m² · 4
2019R$ 3.989/m² · 10R$ 3.791/m² · 15
2020R$ 3.939/m² · 28R$ 3.918/m² · 30
2021R$ 5.000/m² · 17R$ 4.537/m² · 21
2022R$ 5.476/m² · 7R$ 4.642/m² · 14
2023R$ 5.222/m² · 10R$ 4.889/m² · 13
2024R$ 6.241/m² · 2R$ 4.863/m² · 8
2025R$ 5.556/m² · 6R$ 5.556/m² · 7
2026R$ 5.126/m² · 6R$ 4.505/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201928 vendas2021202320252026
Ver tabela
201910 vendas · R$ 3.989/m²
202028 vendas · R$ 3.939/m²
202117 vendas · R$ 5.000/m²
20227 vendas · R$ 5.476/m²
202310 vendas · R$ 5.222/m²
20242 vendas · R$ 6.241/m²
20256 vendas · R$ 5.556/m²
20266 vendas · R$ 5.126/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4448%
  • Consórcio33,3%
  • Sem financiamento informado4549%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4448%R$ 13,8 mi
Consórcio33,3%R$ 919 mil
Sem financiamento informado4549%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9293%
  • Cessões de direitos33%
  • Operações societárias44%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9293%R$ 26,6 mi
Cessões de direitos33%R$ 731 mil
Operações societárias44%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 337.912R$ 4.505/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cândido Vale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Casa1R$ 7.969/m²R$ 638 mil
Nº 138Casa1R$ 4.331/m²R$ 780 mil
Nº 139Casa1R$ 4.084/m²R$ 429 mil
Nº 149Loja1R$ 1.564/m²R$ 676 mil
Nº 166Outros1R$ 9.150/m²R$ 1,1 mi
Nº 171Casa3R$ 7.704/m²R$ 770 mil
Nº 185Galpão, indústria e serviços1R$ 4.576/m²R$ 2,2 mi
Nº 222Casa1R$ 2.978/m²R$ 506 mil
Nº 244Casa1R$ 6.366/m²R$ 1,4 mi
Nº 325Loja1R$ 3.938/m²R$ 1,3 mi

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