Rua Caetano de Campos, 80 (Tatuapé)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.368/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.368/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 320 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.368/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 4.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.211/m²
Financiadas43%
- 16/04/2026AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 19/02/2026AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 385 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 11/12/2025AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 04/10/2025AP 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 254.926R$ 2.683/m²
- 06/06/2025AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 24/02/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 23/12/2024AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 30/10/2024AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 02/10/2023AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 17/01/2023AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 24/01/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (76%)c/ vaga95 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 05/10/2022AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 13/07/2022AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga95 m²R$ 144.343—
- 15/07/2022AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga95 m²R$ 86.000—
- 17/12/2021AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 18/10/2021AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 253 mil (79%)c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 24/09/2021AP 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 10/09/2021AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 272.580R$ 2.869/m²
- 24/08/2021AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (81%)c/ vaga95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 10/06/2021AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 12/04/2021AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20161,06% transferidoSFH · R$ 160 mil (47%)c/ vaga95 m²R$ 339.480—
- 13/04/2021AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 25/11/2020AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 292.050R$ 3.074/m²
- 28/10/2020AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 23/10/2020AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 294.300R$ 3.098/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
~2 unidades de 95 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
24 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 3.294/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.110/m² · 14 | R$ 3.110/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.211/m² · 9 | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.098/m² · 7 | R$ 3.098/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.632/m² · 3 | R$ 4.632/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.342/m² · 4 | R$ 3.342/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.105/m² · 2 | R$ 4.105/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2341%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado3257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 41% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 57% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5680%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 80% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 956 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 14% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 319.963R$ 3.368/m² · curva bairro