Rua Barra Bonita (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Barra Bonita, no Tatuapé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²3 vendas · mediana R$ 684 mil (177 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/03/2026Rua Barra Bonita, 171CasaResidência · construído em 1979115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 08/04/2025Rua Barra Bonita, 28CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970177 m²R$ 617.500R$ 3.489/m²
- 30/08/2024Rua Barra Bonita, 173CasaResidência · construído em 1986238 m²R$ 1.200.000R$ 5.042/m²
- 17/03/2022Rua Barra Bonita, 11CasaResidência · construído em 196750% transferido111 m²R$ 150.000—
- 28/09/2021Rua Barra Bonita, 24CasaResidência · construído em 201050% transferido216 m²R$ 400.000—
- 21/12/2020Rua Barra Bonita, 24CasaResidência · construído em 201050% transferido216 m²R$ 435.000—
- 12/11/2019Rua Barra Bonita, 10CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 30/03/2017Rua Barra Bonita, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (55%)200 m²R$ 725.000R$ 3.625/m²
- 29/11/2012Rua Barra Bonita, 149CasaResidência · construído em 2022354 m²R$ 660.000R$ 1.864/m²
- 04/06/2012Rua Barra Bonita, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 12/05/2011Rua Barra Bonita, 149CasaResidência · construído em 2022354 m²R$ 230.000R$ 650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 650/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.307/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 3.489/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 650/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 701558%
- Anos 80519%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 15 | 58% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1243%
- Residencial horizontal1243%
- Comercial vertical13,6%
- Comercial horizontal13,6%
- Terreno27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 43% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,6% | R$ 220 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 2 | 7,1% | R$ 660 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra Bonita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 569 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 5 | R$ 3.907/m² | R$ 410 mil |
| Nº 19 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 26 | Terreno | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 254 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 684 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 6.451/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 2.973/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 619 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra Bonita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra Bonita?
A Rua Barra Bonita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra Bonita?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Barra Bonita vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra Bonita?
É o nº 17, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra Bonita?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Barra Bonita, no Tatuapé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.