Rua Azevedo Soares, 1301 (Tatuapé)
Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.928/m²
- Vendas registradas
- 99
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.928/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 309 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.280/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.993/m²
Financiadas35%
- 02/07/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 162 mil (60%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 20/04/2026APTO 22 B 11 TATApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 249 mil (86%)67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 11/07/2025APTO 04 B 11 TATApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 25/07/2025APTO 05 B 11 TATApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (76%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 10/06/2025AP01 B.IV TATUAPApartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 233.000R$ 4.315/m²
- 24/03/2025APTO 15 B 11 TATApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (66%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 24/03/2025AP 18 B.IV TATUAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (34%)67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 16/01/2025APTO 13 B 1 TATUApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 239 mil (64%)67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 16/01/2025AP01 B.IV TATUAPApartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 24/12/2024APTO 33 B IVApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 20/05/2024APTO 17 B1 TATUAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 215 mil (68%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 16/02/2024APT 25 BIII TATUApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 02/02/2024APTO 12 B 1 TATUApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 135.000R$ 2.015/m²
- 15/12/2023APTO 32 B 11 TATApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (69%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 11/11/2023APT 25 BIII TATUApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 18/10/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 17/05/2023APTO 15 B1 TAUTAApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 152.000R$ 2.269/m²
- 28/04/2023APT 28 BIII TATUApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 199 mil (79%)67 m²R$ 252.000R$ 3.761/m²
- 17/04/2023APTO 33 B1 TATUAApartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 120 mil (50%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 31/03/2023AP 2 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 251 mil (89%)67 m²R$ 280.938R$ 4.193/m²
- 16/11/2022AP.36Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 264 mil (80%)67 m²R$ 332.000R$ 4.955/m²
- 05/10/2022AP 38 B11 TATUAPApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido67 m²R$ 32.500—
- 25/08/2022APTO 35 B 11 TATApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 60.000R$ 896/m²
- 17/06/2022APTO 32 B 11 TATApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 73.000R$ 1.090/m²
- 10/01/2022APTO 31 B 11 TATApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 275.000R$ 4.104/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.875 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~135 unidades de 67 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
20 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.821/m² · 4 | R$ 1.568/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.612/m² · 3 | R$ 1.950/m² · 43 |
| 2014 | R$ 4.305/m² · 4 | R$ 2.545/m² · 41 |
| 2015 | R$ 4.468/m² · 5 | R$ 2.174/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.993/m² · 4 | R$ 2.347/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.263/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 25 |
| 2019 | R$ 1.418/m² · 3 | R$ 3.039/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.955/m² · 7 | R$ 3.654/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.881/m² · 3 | R$ 3.293/m² · 37 |
| 2022 | R$ 2.597/m² · 4 | R$ 3.293/m² · 27 |
| 2023 | R$ 3.761/m² · 7 | R$ 4.074/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.216/m² · 4 | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.630/m² · 7 | R$ 4.359/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.355/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.682/m² | 0 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.846/m² | 0 |
| R$ 2.846/m² – R$ 3.009/m² | 0 |
| R$ 3.009/m² – R$ 3.173/m² | 1 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.336/m² | 0 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.500/m² | 1 |
| R$ 3.500/m² – R$ 3.664/m² | 0 |
| R$ 3.664/m² – R$ 3.827/m² | 1 |
| R$ 3.827/m² – R$ 3.991/m² | 0 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.154/m² | 1 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.318/m² | 1 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.482/m² | 3 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.645/m² | 1 |
| R$ 4.645/m² – R$ 4.809/m² | 2 |
| R$ 4.809/m² – R$ 4.972/m² | 0 |
| R$ 4.972/m² – R$ 5.136/m² | 1 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.300/m² | 1 |
| R$ 5.300/m² – R$ 5.463/m² | 0 |
| R$ 5.463/m² – R$ 5.627/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1924%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Sem financiamento informado6075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 24% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 75% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11087%
- Execuções, leilões e retomadas75,5%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos75,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 87% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,5% | R$ 885 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 62 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.112.687R$ 4.280/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1178 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1188 | Loja | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1200 | Loja | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1202 | Loja | 1 | R$ 9.714/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1284 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1340 | Loja | 1 | R$ 9.238/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1352 | Loja | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 11.262/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1454 | Loja | 1 | R$ 15.908/m² | R$ 2,2 mi |