Rua Almirante Calheiros, 52 (Tatuapé)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.832/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
569 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.832/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (569 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.003/m²
Unidade típica
R$ 841 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 5.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas17%
  1. 14/08/2026e 58 - AP71Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,84% transferido569 m²R$ 500.000—
  2. 16/07/2026E 58Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19680,02% transferido569 m²R$ 290.000—
  3. 02/06/2026AP 94Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19688,53% transferido569 m²R$ 480.000—
  4. 31/03/2026E 58Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19680,02% transferido569 m²R$ 250.000—
  5. 20/02/2026AP 63Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19687,56% transferido569 m²R$ 390.000—
  6. 07/01/2026AP 56Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19685,65% transferido569 m²R$ 300.000—
  7. 07/01/2026AP 56Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19685,65% transferido569 m²R$ 275.000—
  8. 25/04/2025AP 65Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19686,87% transferido569 m²R$ 280.000—
  9. 28/02/2025apto 42Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19680,18% transferidoSFH · R$ 105 mil (26%)569 m²R$ 405.000—
  10. 17/01/2025AP 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196812,47% transferido569 m²R$ 460.000—
  11. 30/12/2024apt 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19680,01% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)569 m²R$ 390.000—
  12. 03/12/2024apto 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19680,01% transferidoSFH · R$ 131 mil (40%)569 m²R$ 325.000—
  13. 30/12/2024AP 52Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19689,41% transferido569 m²R$ 290.000—
  14. 30/12/2024AP 62Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19689,41% transferido569 m²R$ 290.000—
  15. 18/12/2024E 58 - AP 16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19680,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (54%)569 m²R$ 280.000—
  16. 03/10/2024AP 91Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19689,41% transferido569 m²R$ 330.000—
  17. 03/10/2024AP 45Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19686,79% transferido569 m²R$ 238.000—
  18. 03/10/2024AP 95Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19686,79% transferido569 m²R$ 238.000—
  19. 27/09/2024AP 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196811,58% transferido569 m²R$ 400.000—
  20. 18/09/2024E 58Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,83% transferido569 m²R$ 392.000—
  21. 16/09/2024E 58Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,51% transferido569 m²R$ 325.000—
  22. 26/09/2024AP 96Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19685,59% transferido569 m²R$ 250.000—
  23. 14/08/2024E 58Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19680,03% transferido569 m²R$ 420.000—
  24. 19/08/2024E 58 - AP.83Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,82% transferido569 m²R$ 370.000—
  25. 12/07/2024AP 47Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19685,83% transferido569 m²R$ 320.000—

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
803 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~3 unidades de 170 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 369 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
11 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132016202020222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.033/m² · 2
2014—R$ 4.352/m² · 1
2016—R$ 3.625/m² · 1
2018—R$ 3.300/m² · 1
2020R$ 1.863/m² · 1R$ 1.863/m² · 1
2021—R$ 5.766/m² · 5
2022—R$ 2.315/m² · 1
2024—R$ 4.583/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
  • Sem financiamento informado5483%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%R$ 4 mi
Sem financiamento informado5483%R$ 17,8 mi

Calculadora

R$ 840.509R$ 5.003/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Almirante Calheiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Casa1R$ 5.003/m²R$ 1 mi
Nº 109Casa1R$ 5.936/m²R$ 1,2 mi
Nº 112Casa1R$ 5.423/m²R$ 542 mil
Nº 119Casa1R$ 12.754/m²R$ 2 mi
Nº 121Casa1R$ 26.231/m²R$ 1,8 mi
Nº 131Outros1R$ 12.096/m²R$ 4,6 mi
Nº 143Prédio inteiro1R$ 14.320/m²R$ 3,4 mi
Nº 151Casa1R$ 5.218/m²R$ 877 mil
Nº 168Apartamento3R$ 4.138/m²R$ 612 mil
Nº 179Casa1R$ 2.391/m²R$ 622 mil

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