Praça Silvio Romero, 55 (Tatuapé)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (sala, R$ 116 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.716/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 981 mil
142 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 116 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.716/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 981 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.716/m²
Unidade típica
R$ 670 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.265/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.966/m²
Financiadas0%
  1. 08/03/2024CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 160.500R$ 1.130/m²
  2. 08/03/2024CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 160.500R$ 1.130/m²
  3. 15/08/2023CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 925.000R$ 6.514/m²
  4. 15/08/2023CJ 57Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 925.000R$ 6.514/m²
  5. 16/09/2022CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004208 m²R$ 840.186R$ 4.039/m²
  6. 16/04/2021CJ 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 656.000R$ 4.620/m²
  7. 19/02/2021CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 561.600R$ 3.955/m²
  8. 18/02/2021CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 512.000R$ 3.606/m²
  9. 05/08/2020CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
  10. 13/01/2020CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 516.600R$ 3.638/m²
  11. 19/11/2019CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
  12. 14/12/2018CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 525.000R$ 3.697/m²
  13. 30/11/2018CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 572.700R$ 4.033/m²
  14. 30/11/2018CJ 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 563.000R$ 3.965/m²
  15. 21/09/2018CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  16. 21/09/2018CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  17. 12/07/2018CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 570.000R$ 4.014/m²
  18. 12/05/2017CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
  19. 22/08/2016CJ 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 846.253R$ 5.960/m²
  20. 04/08/2016CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
  21. 20/05/2016CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004208 m²R$ 1.016.000R$ 4.885/m²
  22. 11/03/2015CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
  23. 07/07/2014CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 235.000R$ 1.655/m²
  24. 07/07/2014CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 235.000R$ 1.655/m²
  25. 10/04/2014CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.707 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~9 unidades de 142 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 815 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 45 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.408/m² · 2R$ 1.408/m² · 2
2012R$ 1.215/m² · 6R$ 1.215/m² · 6
2013R$ 4.366/m² · 9R$ 4.366/m² · 9
2014R$ 1.655/m² · 3R$ 1.655/m² · 3
2015R$ 2.113/m² · 1R$ 2.113/m² · 1
2016R$ 4.885/m² · 3R$ 4.885/m² · 3
2017R$ 1.268/m² · 1R$ 1.268/m² · 1
2018R$ 4.024/m² · 6R$ 4.024/m² · 6
2019R$ 2.326/m² · 1R$ 2.326/m² · 1
2020R$ 4.284/m² · 2R$ 4.284/m² · 2
2021R$ 3.955/m² · 3R$ 3.955/m² · 3
2022R$ 4.039/m² · 1R$ 4.039/m² · 1
2023R$ 6.514/m² · 2R$ 6.514/m² · 2
2024R$ 1.130/m² · 2R$ 1.130/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020119 vendas2013201520172019202120232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.408/m²
20126 vendas · R$ 1.215/m²
20139 vendas · R$ 4.366/m²
20143 vendas · R$ 1.655/m²
20151 vendas · R$ 2.113/m²
20163 vendas · R$ 4.885/m²
20171 vendas · R$ 1.268/m²
20186 vendas · R$ 4.024/m²
20191 vendas · R$ 2.326/m²
20202 vendas · R$ 4.284/m²
20213 vendas · R$ 3.955/m²
20221 vendas · R$ 4.039/m²
20232 vendas · R$ 6.514/m²
20242 vendas · R$ 1.130/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4576%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas915%
  • Operações societárias35,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4576%R$ 21,9 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 350 mil
Execuções, leilões e retomadas915%R$ 6,4 mi
Operações societárias35,1%R$ 592 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 669.688R$ 4.716/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Silvio Romero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Loja3R$ 9.922/m²R$ 2 mi
Nº 67Loja1R$ 10.183/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Loja1R$ 10.183/m²R$ 1,9 mi
Nº 79Loja1R$ 11.335/m²R$ 1,9 mi
Nº 147Apartamento2R$ 3.582/m²R$ 373 mil
Nº 156Apartamento1R$ 7.037/m²R$ 471 mil

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