Praça Silvio Romero (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Praça Silvio Romero, no Tatuapé, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.716/m²5 vendas · mediana R$ 981 mil (142 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 670 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.265/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.965/m²
Financiadas0%
- 08/03/2024Praça Silvio Romero, 55CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 160.500R$ 1.130/m²
- 08/03/2024Praça Silvio Romero, 55CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 160.500R$ 1.130/m²
- 15/08/2023Praça Silvio Romero, 55CJ 57Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 925.000R$ 6.514/m²
- 15/08/2023Praça Silvio Romero, 55CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 925.000R$ 6.514/m²
- 16/09/2022Praça Silvio Romero, 55CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004208 m²R$ 840.186R$ 4.039/m²
- 16/04/2021Praça Silvio Romero, 55CJ 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 656.000R$ 4.620/m²
- 19/02/2021Praça Silvio Romero, 55CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 561.600R$ 3.955/m²
- 18/02/2021Praça Silvio Romero, 55CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 512.000R$ 3.606/m²
- 05/08/2020Praça Silvio Romero, 55CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 13/01/2020Praça Silvio Romero, 55CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 516.600R$ 3.638/m²
- 19/11/2019Praça Silvio Romero, 55CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 14/12/2018Praça Silvio Romero, 55CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 525.000R$ 3.697/m²
- 30/11/2018Praça Silvio Romero, 55CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 572.700R$ 4.033/m²
- 30/11/2018Praça Silvio Romero, 55CJ 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 563.000R$ 3.965/m²
- 21/09/2018Praça Silvio Romero, 55CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 21/09/2018Praça Silvio Romero, 55CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 12/07/2018Praça Silvio Romero, 55CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 570.000R$ 4.014/m²
- 12/05/2017Praça Silvio Romero, 55CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
- 22/08/2016Praça Silvio Romero, 55CJ 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 846.253R$ 5.960/m²
- 04/08/2016Praça Silvio Romero, 55CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
- 20/05/2016Praça Silvio Romero, 55CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004208 m²R$ 1.016.000R$ 4.885/m²
- 11/03/2015Praça Silvio Romero, 55CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 07/07/2014Praça Silvio Romero, 55CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005142 m²R$ 235.000R$ 1.655/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 62 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.408/m² · 2 | R$ 1.581/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.215/m² · 6 | R$ 2.817/m² · 55 |
| 2013 | R$ 4.366/m² · 9 | R$ 3.636/m² · 86 |
| 2014 | R$ 1.655/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.885/m² · 3 | R$ 3.787/m² · 104 |
| 2017 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.024/m² · 6 | R$ 4.110/m² · 116 |
| 2019 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.616/m² · 126 |
| 2020 | R$ 4.284/m² · 2 | R$ 3.971/m² · 111 |
| 2021 | R$ 3.955/m² · 3 | R$ 4.930/m² · 187 |
| 2022 | R$ 4.039/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 189 |
| 2023 | R$ 6.514/m² · 2 | R$ 5.493/m² · 165 |
| 2024 | R$ 1.130/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 209 |
| 2025 | — | R$ 4.866/m² · 224 |
| 2026 | — | R$ 5.445/m² · 103 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.284/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.039/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.514/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691315%
- Anos 7044,7%
- Anos 8067%
- Anos 9033,5%
- 2000–20096070%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 15% | R$ 9,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 4,7% | R$ 781 mil |
| Anos 80 | 6 | 7% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,5% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 60 | 70% | R$ 29,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6272%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas1012%
- Operações societárias78,1%
- Dação, permuta e outros onerosos67%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 72% | R$ 36,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 12% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 7 | 8,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical89,3%
- Comercial vertical6373%
- Comercial horizontal1416%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 9,3% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 63 | 73% | R$ 33,6 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 16% | R$ 12,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 669.688R$ 4.716/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Silvio Romero
Perguntas frequentes sobre a Praça Silvio Romero
Quanto custa o metro quadrado na Praça Silvio Romero?
A Praça Silvio Romero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Silvio Romero?
Um apartamento típico de 121 m² na Praça Silvio Romero vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Silvio Romero?
É o nº 55, com 42 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Silvio Romero?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Praça Silvio Romero, no Tatuapé, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.