Praça Barão de Itaqui, 733 (Tatuapé)
Foram registradas 306 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.852/m²
- Vendas registradas
- 306
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.852/m²Neste prédio: 290 vendas · mediana R$ 515 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.852/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.673/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 290
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.983/m²
Financiadas15%
- 06/08/2026AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- 28/08/2026AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 321.267R$ 3.651/m²
- 13/07/2026AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 628.692R$ 5.876/m²
- 19/06/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 318 mil (50%)107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
- 15/06/2026AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 515.000R$ 5.852/m²
- 22/06/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 30/06/2026AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 359 mil (79%)88 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
- 14/05/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 479 mil (80%)88 m²R$ 599.000R$ 6.807/m²
- 05/05/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 565.000R$ 6.420/m²
- 20/03/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 448 mil (80%)88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 13/03/2026AP 411Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 05/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 528 mil (80%)107 m²R$ 660.000R$ 6.168/m²
- 18/12/2025AP 2212Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 09/09/2025AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 760.000R$ 7.103/m²
- 22/09/2025AP 912Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (71%)107 m²R$ 704.900R$ 6.588/m²
- 25/09/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferido88 m²R$ 158.742—
- 30/08/2025AP 2601Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 639 mil (82%)107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
- 15/08/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 30/07/2025AP 2601Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 19/05/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (80%)88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 23/05/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 388.000R$ 4.409/m²
- 28/04/2025AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 04/04/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 02/04/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 395.000R$ 4.489/m²
- 27/02/2025AP 806Apartamento em condomínio · construído em 201588 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.793 m²
292 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~5 unidades de 88 m²
Vendas registradas
306
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
46 de 315 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
40 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.814/m² · 49 | R$ 3.814/m² · 49 |
| 2017 | R$ 3.693/m² · 106 | R$ 3.693/m² · 105 |
| 2018 | R$ 3.795/m² · 25 | R$ 3.795/m² · 25 |
| 2019 | R$ 3.759/m² · 21 | R$ 3.759/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.600/m² · 17 | R$ 3.600/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.479/m² · 16 | R$ 4.479/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.127/m² · 16 | R$ 5.127/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.838/m² · 4 | R$ 4.838/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.927/m² · 12 | R$ 5.927/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.607/m² · 13 | R$ 5.607/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.864/m² · 12 | R$ 5.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 49 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2017 | 106 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.927/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.864/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.583/m² – R$ 3.762/m² | 1 |
| R$ 3.762/m² – R$ 3.940/m² | 2 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.119/m² | 0 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.298/m² | 1 |
| R$ 4.298/m² – R$ 4.476/m² | 2 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.655/m² | 1 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.833/m² | 1 |
| R$ 4.833/m² – R$ 5.012/m² | 1 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.191/m² | 1 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.369/m² | 1 |
| R$ 5.369/m² – R$ 5.548/m² | 1 |
| R$ 5.548/m² – R$ 5.726/m² | 4 |
| R$ 5.726/m² – R$ 5.905/m² | 6 |
| R$ 5.905/m² – R$ 6.084/m² | 3 |
| R$ 6.084/m² – R$ 6.262/m² | 1 |
| R$ 6.262/m² – R$ 6.441/m² | 4 |
| R$ 6.441/m² – R$ 6.619/m² | 2 |
| R$ 6.619/m² – R$ 6.798/m² | 0 |
| R$ 6.798/m² – R$ 6.977/m² | 2 |
| R$ 6.977/m² – R$ 7.155/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4314%
- Consórcio31%
- Sem financiamento informado26985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 14% | R$ 19,3 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 269 | 85% | R$ 100,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31581%
- Cessões de direitos133,4%
- Execuções, leilões e retomadas4010%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos174,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 315 | 81% | R$ 122,2 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 3,4% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 40 | 10% | R$ 13,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 350 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 4,4% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 515.000R$ 5.852/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Barão de Itaqui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 1 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 609 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 219 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 681 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 731 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 16.055/m² | R$ 2 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 9.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 225 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 11.561/m² | R$ 1,7 mi |