Avenida Azevedo, 467 (Tatuapé)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.331/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 677 mil
127 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.331/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 677 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.331/m²
Unidade típica
R$ 677 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.787/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.773/m²
Financiadas25%
  1. 13/10/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 590.000R$ 4.646/m²
  2. 17/01/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
  3. 07/01/2025AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  4. 27/08/2024AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
  5. 21/07/2023AP 161 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 372 mil (62%)c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  6. 07/10/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
  7. 01/08/2022AP 184 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 780.000R$ 5.652/m²
  8. 26/07/2022AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 164 mil (29%)c/ vaga138 m²R$ 570.842R$ 4.137/m²
  9. 03/05/2022AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
  10. 10/05/2022AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
  11. 03/12/2020AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 130.000R$ 1.024/m²
  12. 12/12/2019AP114 1VG ARApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
  13. 12/12/2019AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 118.222R$ 857/m²
  14. 16/04/2019AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 111.671R$ 809/m²
  15. 26/06/2018AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (27%)c/ vaga127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
  16. 06/04/2018AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
  17. 18/08/2017AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
  18. 03/02/2017AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
  19. 04/11/2016AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga138 m²R$ 200.000—
  20. 01/10/2015AP 192 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
  21. 07/11/2013AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 103.752R$ 817/m²
  22. 19/06/2013AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 495.000R$ 3.898/m²
  23. 27/05/2013AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
  24. 18/01/2013AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 120.000R$ 945/m²
  25. 26/11/2012AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.428 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,1 mi
~170 unidades de 127 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.884/m² · 3R$ 1.884/m² · 3
2012R$ 2.224/m² · 6R$ 2.224/m² · 6
2013R$ 1.994/m² · 4R$ 1.994/m² · 4
2015R$ 2.790/m² · 1R$ 2.790/m² · 1
2017R$ 2.464/m² · 2R$ 2.464/m² · 2
2018R$ 3.051/m² · 2R$ 3.051/m² · 2
2019R$ 857/m² · 3R$ 857/m² · 3
2020R$ 1.024/m² · 1R$ 1.024/m² · 1
2022R$ 4.137/m² · 5R$ 4.137/m² · 5
2023R$ 4.348/m² · 1R$ 4.348/m² · 1
2024R$ 5.118/m² · 1R$ 5.118/m² · 1
2025R$ 4.646/m² · 3R$ 4.646/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320172019202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.884/m²
20126 vendas · R$ 2.224/m²
20134 vendas · R$ 1.994/m²
20151 vendas · R$ 2.790/m²
20172 vendas · R$ 2.464/m²
20182 vendas · R$ 3.051/m²
20193 vendas · R$ 857/m²
20201 vendas · R$ 1.024/m²
20225 vendas · R$ 4.137/m²
20231 vendas · R$ 4.348/m²
20241 vendas · R$ 5.118/m²
20253 vendas · R$ 4.646/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3379%
  • Cessões de direitos24,8%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Operações societárias37,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3379%R$ 12,2 mi
Cessões de direitos24,8%R$ 160 mil
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 627 mil
Operações societárias37,1%R$ 311 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,8%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 677.088R$ 5.331/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Terreno3R$ 3.869/m²R$ 1,1 mi
Nº 262Loja1R$ 8.778/m²R$ 1 mi
Nº 263Prédio inteiro1R$ 3.244/m²R$ 276 mil
Nº 271Casa1R$ 6.772/m²R$ 535 mil
Nº 298Loja1R$ 6.535/m²R$ 7,6 mi
Nº 308Galpão, indústria e serviços1R$ 9.112/m²R$ 3,4 mi
Nº 318Galpão, indústria e serviços1R$ 8.200/m²R$ 3,4 mi
Nº 457Loja1R$ 4.929/m²R$ 3,5 mi
Nº 461Galpão, indústria e serviços1R$ 4.286/m²R$ 3,5 mi
Nº 466Loja1R$ 7.273/m²R$ 9,2 mi

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