Avenida Azevedo (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Avenida Azevedo, no Tatuapé, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.331/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 467, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.331/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 79
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 677 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.331/m²4 vendas · mediana R$ 677 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 677 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.787/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.701/m²
Financiadas24%
- 13/10/2025Avenida Azevedo, 467AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 590.000R$ 4.646/m²
- 17/01/2025Avenida Azevedo, 467AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
- 07/01/2025Avenida Azevedo, 467AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 27/08/2024Avenida Azevedo, 467AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 21/07/2023Avenida Azevedo, 467AP 161 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 372 mil (62%)c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 07/10/2022Avenida Azevedo, 467AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 01/08/2022Avenida Azevedo, 467AP 184 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 780.000R$ 5.652/m²
- 26/07/2022Avenida Azevedo, 467AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 164 mil (29%)c/ vaga138 m²R$ 570.842R$ 4.137/m²
- 03/05/2022Avenida Azevedo, 467AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
- 10/05/2022Avenida Azevedo, 467AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
- 03/12/2020Avenida Azevedo, 467AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 130.000R$ 1.024/m²
- 12/12/2019Avenida Azevedo, 467AP114 1VG ARApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 12/12/2019Avenida Azevedo, 467AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 118.222R$ 857/m²
- 16/04/2019Avenida Azevedo, 467AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 111.671R$ 809/m²
- 26/06/2018Avenida Azevedo, 467AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (27%)c/ vaga127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 06/04/2018Avenida Azevedo, 467AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 22/11/2017Avenida Azevedo, 87ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 44.775—
- 18/08/2017Avenida Azevedo, 467AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 03/02/2017Avenida Azevedo, 467AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
- 04/11/2016Avenida Azevedo, 467AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga138 m²R$ 200.000—
- 01/10/2015Avenida Azevedo, 467AP 192 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.884/m² · 3 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.224/m² · 6 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 1.994/m² · 4 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | — | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 2.464/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 857/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 1.024/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | — | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.137/m² · 5 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.118/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.646/m² · 3 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.646/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969811%
- Anos 7057%
- Anos 8034,2%
- Anos 905070%
- 2000–200945,6%
- 2010 em diante11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 11% | R$ 8,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 7% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,2% | R$ 10,9 mi |
| Anos 90 | 50 | 70% | R$ 22,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,6% | R$ 9,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,4% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado4289%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 89% | R$ 55,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6278%
- Cessões de direitos45,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias67,6%
- Dação, permuta e outros onerosos56,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 78% | R$ 62,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,1% | R$ 221 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 627 mil |
| Operações societárias | 6 | 7,6% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4254%
- Residencial horizontal67,7%
- Comercial horizontal912%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1418%
- Terreno79%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 54% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 7,7% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 12% | R$ 18,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 18% | R$ 31,5 mi |
| Terreno | 7 | 9% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 677.088R$ 5.331/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 60.317/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 11.902/m² | R$ 4 mi |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 11.838/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 758 mil |
| Nº 68 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 714 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.979/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 87 | Terreno | 3 | R$ 3.869/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 1 mi |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 276 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 535 mil |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 308 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.200/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 461 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 32 | R$ 5.331/m² | R$ 677 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Azevedo é de R$ 5.331/m², 3% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Azevedo?
Um apartamento típico de 127 m² na Avenida Azevedo vale cerca de R$ 677 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Azevedo?
É o nº 467, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Azevedo?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Avenida Azevedo, no Tatuapé, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.