Rua Marivaldo Fernandes (Socorro)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Marivaldo Fernandes, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 399, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.226/m²3 vendas · mediana R$ 801 mil (468 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~468 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.856/m² – R$ 3.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.383/m²
Financiadas36%
- 09/10/2025Rua Marivaldo Fernandes, 79CasaResidência · construído em 1975244 m²R$ 750.000R$ 3.074/m²
- 21/05/2025Rua Marivaldo Fernandes, 399CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 800 mil (55%)501 m²R$ 1.460.000R$ 2.914/m²
- 21/02/2025Rua Marivaldo Fernandes, 225LT 4 QD 45Residência · construído em 1999468 m²R$ 205.000R$ 438/m²
- 24/08/2023Rua Marivaldo Fernandes, 35LT 8 QD 51Residência · construído em 1996Consórcio · R$ 1,4 mi (87%)385 m²R$ 1.600.000R$ 4.156/m²
- 02/06/2023Rua Marivaldo Fernandes, 256CasaResidência · construído em 196749 m²R$ 1.000.000R$ 20.408/m²
- 07/10/2022Rua Marivaldo Fernandes, 125CasaResidência · construído em 1989461 m²R$ 2.100.000R$ 4.555/m²
- 10/10/2022Rua Marivaldo Fernandes, 444LT. 1 QD. 60Residência · construído em 1996450 m²R$ 1.397.844R$ 3.106/m²
- 16/05/2022Rua Marivaldo Fernandes, 70CasaResidência · construído em 1979350 m²R$ 830.000R$ 2.371/m²
- 09/06/2021Rua Marivaldo Fernandes, 252260Residência · construído em 1967328 m²R$ 596.563R$ 1.819/m²
- 03/05/2021Rua Marivaldo Fernandes, 252260Residência · construído em 196750,66% transferidoSFH · R$ 395 mil (53%)328 m²R$ 750.000—
- 18/06/2019Rua Marivaldo Fernandes, 399CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 981 mil (82%)501 m²R$ 1.200.000R$ 2.395/m²
- 27/11/2014Rua Marivaldo Fernandes, 130LT 15 QD 52Residência · construído em 1984585 m²R$ 900.000R$ 1.538/m²
- 09/11/2012Rua Marivaldo Fernandes, 399CasaResidência · construído em 1987501 m²R$ 750.000R$ 1.497/m²
- 26/09/2012Rua Marivaldo Fernandes, 399CasaResidência · construído em 1987501 m²R$ 550.000R$ 1.098/m²
- 28/10/2011Rua Marivaldo Fernandes, 191LT 7 QD 45Residência · construído em 2002387 m²R$ 1.050.000R$ 2.713/m²
- 15/04/2011Rua Marivaldo Fernandes, 198CasaResidência · construído em 1981308 m²R$ 400.000R$ 1.299/m²
- 14/02/2011Rua Marivaldo Fernandes, 234LT 14 QD 44Residência · construído em 2001346 m²R$ 400.000R$ 1.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 890 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.299/m² · 3 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.297/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.819/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.106/m² · 3 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 12.282/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 2.914/m² · 3 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.282/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.914/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 7029,5%
- Anos 80943%
- Anos 90419%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 43% | R$ 8,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2273%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Partilhas e divisões26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 73% | R$ 19 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 703 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,7% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 17% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2170%
- Terreno930%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 70% | R$ 19,6 mi |
| Terreno | 9 | 30% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 1.509.995R$ 3.226/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marivaldo Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 801 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 485/m² | R$ 227 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 811 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 24.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 399 | Casa | 4 | R$ 3.261/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marivaldo Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marivaldo Fernandes?
A Rua Marivaldo Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marivaldo Fernandes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Marivaldo Fernandes vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marivaldo Fernandes?
É o nº 399, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marivaldo Fernandes?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Marivaldo Fernandes, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.