Rua José Rafaeli (Socorro)
A Prefeitura registrou 1.292 compras e vendas na Rua José Rafaeli, no Socorro, desde 2011 (428 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.802/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 506, com 97 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.802/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.292
- 428 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.571/m²13 vendas · mediana R$ 2,2 mi (554 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~554 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.356/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 304
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 08/05/2026Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB AP7Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)2.000 m²R$ 255.439—
- 26/03/2026Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 1901Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 166 mil (61%)2.000 m²R$ 273.378—
- 27/01/2026Rua José Rafaeli, 100VR BONIT T.B 2307Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 203 mil (74%)2.000 m²R$ 275.017—
- 26/09/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 2301Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 160 mil (62%)2.000 m²R$ 259.130—
- 11/07/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 1106Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)2.000 m²R$ 263.645—
- 25/07/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 1810Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)2.000 m²R$ 248.979—
- 22/07/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TBAP2006Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (77%)2.000 m²R$ 247.716—
- 18/07/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 1307Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 182 mil (73%)2.000 m²R$ 247.518—
- 12/06/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT B 1908Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoMCMV · R$ 200 mil (78%)2.000 m²R$ 256.295—
- 17/06/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 905Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 194 mil (76%)2.000 m²R$ 254.476—
- 23/06/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONI TB AP2112Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)2.000 m²R$ 254.473—
- 16/05/2025Rua José Rafaeli, 100VR BONIT TB AP1411Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 200 mil (76%)2.000 m²R$ 264.421—
- 12/05/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TAAP1601Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,11% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)2.000 m²R$ 264.000—
- 06/05/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT B 2101Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoMCMV · R$ 203 mil (79%)2.000 m²R$ 258.325—
- 06/05/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 2109Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 199 mil (77%)2.000 m²R$ 257.422—
- 19/05/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT 1805 TBArmazéns gerais e depósitos · construído em 20110,11% transferidoMCMV · R$ 137 mil (55%)2.000 m²R$ 249.808—
- 10/04/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TAAP1301Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,19% transferidoSFH · R$ 211 mil (76%)2.000 m²R$ 276.220—
- 16/04/2025Rua José Rafaeli, 100TB AP 808Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 196 mil (74%)2.000 m²R$ 263.261—
- 09/04/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 1006Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 203 mil (78%)2.000 m²R$ 262.247—
- 15/04/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONI TB AP1706Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 203 mil (78%)2.000 m²R$ 259.149—
- 08/04/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB AP912Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 201 mil (78%)2.000 m²R$ 258.366—
- 08/04/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT B 2206Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoMCMV · R$ 203 mil (79%)2.000 m²R$ 258.279—
- 01/04/2025Rua José Rafaeli, 100VR BONIT TB AP1012Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 200 mil (77%)2.000 m²R$ 257.572—
- 08/04/2025Rua José Rafaeli, 100VR BONIT TB AP1009Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 199 mil (78%)2.000 m²R$ 256.684—
- 25/04/2025Rua José Rafaeli, 100V R BONIT TB 2312Armazéns gerais e depósitos · construído em 20110,18% transferidoSFH · R$ 187 mil (74%)2.000 m²R$ 253.654—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
1.182 de 1.278 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Socorro |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.062/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.227/m² · 16 |
| 2013 | R$ 982/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | R$ 932/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.742/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.464/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.255/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.988/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.427/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.336/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.326/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.187/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70120,9%
- Anos 801169%
- Anos 901<0,1%
- 2010 em diante1.16390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 116 | 9% | R$ 28,2 mi |
| Anos 90 | 1 | <0,1% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 1.163 | 90% | R$ 328,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)96778%
- Minha Casa Minha Vida21417%
- Consórcio1<0,1%
- Sem financiamento informado604,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 967 | 78% | R$ 237,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 214 | 17% | R$ 52,2 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 413 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 4,8% | R$ 60,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.27899%
- Cessões de direitos60,5%
- Execuções, leilões e retomadas40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.278 | 99% | R$ 358 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,5% | R$ 77 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,3% | R$ 964 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,3% | R$ 805 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1128,7%
- Residencial horizontal141,1%
- Comercial horizontal86267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 112 | 8,7% | R$ 27,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 862 | 67% | R$ 252,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 304 | 24% | R$ 77,2 mi |
Calculadora
R$ 1.978.571R$ 3.571/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Rafaeli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 68,5 mi |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 7.128/m² | R$ 905 mil |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.979/m² | R$ 448 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 530 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 3.401/m² | R$ 548 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 238 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 1.260/m² | R$ 161 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 345 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 97 | R$ 4.802/m² | R$ 375 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 308 mil |
| Nº 524 | Casa | 2 | R$ 6.779/m² | R$ 542 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 449 mil |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 4.747/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Rafaeli
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Rafaeli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Rafaeli é de R$ 4.802/m², 16% acima da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Rafaeli?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua José Rafaeli vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Rafaeli?
É o nº 506, com 97 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Rafaeli?
A Prefeitura registrou 1.292 compras e vendas na Rua José Rafaeli, no Socorro, desde 2011, das quais 428 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.