Rua João de Paula Franco (Socorro)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua João de Paula Franco, no Socorro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²5 vendas · mediana R$ 619 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 351 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.256/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas20%
- 22/05/2026Rua João de Paula Franco, 823CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 06/03/2026Rua João de Paula Franco, 890CasaResidência · construído em 198083,33% transferido131 m²R$ 416.667—
- 13/06/2024Rua João de Paula Franco, 904CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (22%)102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 04/08/2023Rua João de Paula Franco, 823CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 560.000R$ 3.111/m²
- 12/12/2022Rua João de Paula Franco, 595597Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 12/12/2022Rua João de Paula Franco, 589CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 26/08/2020Rua João de Paula Franco, 992CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 13/03/2020Rua João de Paula Franco, 976CasaResidência · construído em 1970177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 07/02/2019Rua João de Paula Franco, 262CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 101 mil (74%)42 m²R$ 136.000R$ 3.238/m²
- 01/11/2017Rua João de Paula Franco, 675CasaResidência · construído em 197075% transferido136 m²R$ 320.000—
- 25/09/2014Rua João de Paula Franco, 643CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198621,07% transferido100 m²R$ 12.000—
- 14/02/2014Rua João de Paula Franco, 118INTERLAGOSResidência · construído em 1992180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 10/12/2013Rua João de Paula Franco, 812LT 1 QD 10Residência · construído em 202250% transferido422 m²R$ 190.000—
- 31/07/2013Rua João de Paula Franco, 795CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 292 mil (80%)129 m²R$ 365.000R$ 2.829/m²
- 03/07/2013Rua João de Paula Franco, 926CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2013Rua João de Paula Franco, 992CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 179.889R$ 1.799/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.829/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.662/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 6.373/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701233%
- Anos 80925%
- Anos 90617%
- 2000–200938,3%
- 2010 em diante617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 25% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 17% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,3% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 17% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 786 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Operações societárias25,4%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 18,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 615 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 333 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1951%
- Comercial horizontal38,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1438%
- Terreno12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 51% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,1% | R$ 451 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 38% | R$ 12,7 mi |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 350.708R$ 3.438/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João de Paula Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 440 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.217/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 220 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 794/m² | R$ 397 mil |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 971/m² | R$ 397 mil |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 481 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.114/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 63 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 63 mil |
| Nº 649 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 364 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 709 mil |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 641 mil |
| Nº 874 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.565/m² | R$ 710 mil |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 740 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 291 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 760 mil |
| Nº 992 | Casa | 2 | R$ 5.139/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Paula Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Paula Franco?
A Rua João de Paula Franco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Paula Franco?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João de Paula Franco vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Paula Franco?
É o nº 130, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Paula Franco?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua João de Paula Franco, no Socorro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.