Rua Frederico Michel, 602 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.303/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 304 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.303/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 345 mil (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.954/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.694/m² – R$ 14.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.027/m²
Financiadas—
- 08/07/2024JTO AO 602Residência · construído em 1991Consórcio · R$ 292 mil (96%)150 m²R$ 304.000R$ 2.027/m²
- 08/02/2023CasaResidência · construído em 1985267 m²R$ 550.000R$ 2.060/m²
- 08/02/2023JTO AO 602Residência · construído em 1991150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 691 mil
~2 unidades de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
96% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.914/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.653/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.135/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.564/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.302/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.763/m² · 2 | R$ 2.060/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.228/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.433/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 304 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 1.486.239R$ 4.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Michel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 8.793/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 31.579/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 581 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 11.073/m² | R$ 775 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 6.643/m² | R$ 957 mil |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.746/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 1,7 mi |