Rua Frederico Michel (Socorro)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Frederico Michel, no Socorro, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.151/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
39
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
23
Imóvel típico
R$ 365 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.954/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (300 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.694/m² – R$ 14.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas37%
  1. 31/07/2026Rua Frederico Michel, 29LT 3 QD 19 JD GUResidência · construído em 1985SFH · R$ 1,1 mi (80%)300 m²R$ 1.330.000R$ 4.433/m²
  2. 23/12/2025Rua Frederico Michel, 482LT 26 QD DResidência · construído em 1991327 m²R$ 1.620.000R$ 4.954/m²
  3. 21/10/2025Rua Frederico Michel, 240LTS 10 E 11 QD GResidência · construído em 198540 m²R$ 1.000.000R$ 25.000/m²
  4. 04/08/2025Rua Frederico Michel, 29LT 3 QD 19 JD GUResidência · construído em 1985300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
  5. 26/05/2025Rua Frederico Michel, 300LT 16 QD GResidência · construído em 1996150 m²R$ 525.184R$ 3.501/m²
  6. 08/07/2024Rua Frederico Michel, 602JTO AO 602Residência · construído em 1991Consórcio · R$ 292 mil (96%)150 m²R$ 304.000R$ 2.027/m²
  7. 15/12/2023Rua Frederico Michel, 57CasaResidência · construído em 1986243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²
  8. 02/08/2023Rua Frederico Michel, 228LT 17 QD H GUARAResidência · construído em 1985SFH · R$ 760 mil (80%)300 m²R$ 950.000R$ 3.167/m²
  9. 19/05/2023Rua Frederico Michel, 218CASAResidência · construído em 1979168 m²R$ 807.600R$ 4.807/m²
  10. 08/02/2023Rua Frederico Michel, 602CasaResidência · construído em 1985267 m²R$ 550.000R$ 2.060/m²
  11. 08/02/2023Rua Frederico Michel, 602JTO AO 602Residência · construído em 1991150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
  12. 23/12/2022Rua Frederico Michel, 505LT 12 QD GResidência · construído em 1989SFH · R$ 780 mil (58%)392 m²R$ 1.350.000R$ 3.444/m²
  13. 17/11/2022Rua Frederico Michel, 221INTERLAGOSResidência · construído em 1979SFH · R$ 761 mil (80%)288 m²R$ 951.000R$ 3.302/m²
  14. 31/03/2022Rua Frederico Michel, 215CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 676 mil (88%)288 m²R$ 769.000R$ 2.670/m²
  15. 27/08/2021Rua Frederico Michel, 195CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (53%)268 m²R$ 658.000R$ 2.455/m²
  16. 26/03/2019Rua Frederico Michel, 86CasaResidência · construído em 197950% transferido277 m²R$ 415.000—
  17. 15/02/2019Rua Frederico Michel, 307CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  18. 02/01/2017Rua Frederico Michel, 170LT 12 QD H GResidência · construído em 1979312 m²R$ 1.112.000R$ 3.564/m²
  19. 05/05/2015Rua Frederico Michel, 164CasaResidência · construído em 1985252 m²R$ 790.000R$ 3.135/m²
  20. 27/07/2014Rua Frederico Michel, 311DEPOIS DO 24Residência · construído em 1980SFH · R$ 390 mil (74%)144 m²R$ 526.000R$ 3.653/m²
  21. 23/09/2013Rua Frederico Michel, 240LTS 10 E 11Residência · construído em 198540 m²R$ 750.000R$ 18.750/m²
  22. 13/09/2013Rua Frederico Michel, 80CasaResidência · construído em 1979277 m²R$ 640.000R$ 2.310/m²
  23. 12/08/2013Rua Frederico Michel, 199CasaResidência · construído em 1979276 m²R$ 650.000R$ 2.355/m²
  24. 14/06/2013Rua Frederico Michel, 311DEPOIS DO 24Residência · construído em 1980144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
  25. 28/12/2012Rua Frederico Michel, 218CASAResidência · construído em 1979168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
10 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 692 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSocorro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSocorro
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PeríodoEsta ruaSocorro
2011—R$ 1.717/m² · 188
2012R$ 3.500/m² · 3R$ 2.098/m² · 177
2013R$ 2.914/m² · 4R$ 2.477/m² · 192
2014R$ 3.653/m² · 1R$ 2.888/m² · 145
2015R$ 3.135/m² · 1R$ 2.540/m² · 95
2016—R$ 3.158/m² · 88
2017R$ 3.564/m² · 1R$ 3.030/m² · 101
2018—R$ 2.918/m² · 106
2019R$ 6.857/m² · 1R$ 3.282/m² · 125
2020—R$ 3.500/m² · 169
2021R$ 2.455/m² · 1R$ 3.598/m² · 204
2022R$ 3.302/m² · 3R$ 4.294/m² · 167
2023R$ 2.060/m² · 5R$ 4.255/m² · 162
2024R$ 2.027/m² · 1R$ 4.708/m² · 190
2025R$ 4.228/m² · 4R$ 4.703/m² · 165
2026R$ 4.433/m² · 1R$ 5.010/m² · 92

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620122014201720215 vendas202320252026
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20123 vendas · R$ 3.500/m²
20134 vendas · R$ 2.914/m²
20141 vendas · R$ 3.653/m²
20151 vendas · R$ 3.135/m²
20171 vendas · R$ 3.564/m²
20191 vendas · R$ 6.857/m²
20211 vendas · R$ 2.455/m²
20223 vendas · R$ 3.302/m²
20235 vendas · R$ 2.060/m²
20241 vendas · R$ 2.027/m²
20254 vendas · R$ 4.228/m²
20261 vendas · R$ 4.433/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701236%
  • Anos 801442%
  • Anos 90721%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701236%R$ 7,5 mi
Anos 801442%R$ 10,6 mi
Anos 90721%R$ 7,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
  • Consórcio13,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
  • Sem financiamento informado1763%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%R$ 7,7 mi
Consórcio13,7%R$ 304 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,7%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1763%R$ 13,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Execuções, leilões e retomadas37,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 27 mi
Execuções, leilões e retomadas37,7%R$ 3,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3282%
  • Comercial horizontal12,6%
  • Terreno615%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3282%R$ 24,7 mi
Comercial horizontal12,6%R$ 1,2 mi
Terreno615%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 1.486.239R$ 4.954/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Michel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa2R$ 3.641/m²R$ 1,1 mi
Nº 34Prédio inteiro1R$ 7.209/m²R$ 2,4 mi
Nº 36Casa1R$ 8.511/m²R$ 1 mi
Nº 57Casa1R$ 2.436/m²R$ 592 mil
Nº 60Casa1R$ 1.243/m²R$ 77 mil
Nº 80Casa1R$ 4.491/m²R$ 1,2 mi
Nº 129Terreno3R$ 1.486/m²R$ 801 mil
Nº 164Casa1R$ 5.431/m²R$ 1,4 mi
Nº 170Casa1R$ 6.113/m²R$ 1,9 mi
Nº 195Casa1R$ 3.284/m²R$ 880 mil
Nº 199Casa1R$ 4.578/m²R$ 1,3 mi
Nº 215Casa1R$ 3.431/m²R$ 988 mil
Nº 218Casa2R$ 8.793/m²R$ 1,5 mi
Nº 221Casa1R$ 4.147/m²R$ 1,2 mi
Nº 228Casa1R$ 3.749/m²R$ 1,1 mi
Nº 240Casa2R$ 31.579/m²R$ 1,3 mi
Nº 300Casa1R$ 3.876/m²R$ 581 mil
Nº 307Casa1R$ 11.073/m²R$ 775 mil
Nº 311Casa2R$ 6.643/m²R$ 957 mil
Nº 421Prédio inteiro1R$ 8.746/m²R$ 2,3 mi
Nº 482Casa1R$ 5.293/m²R$ 1,7 mi
Nº 505Casa1R$ 4.325/m²R$ 1,7 mi
Nº 602Casa3R$ 2.303/m²R$ 345 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Michel

Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Michel?

A Rua Frederico Michel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Michel?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Frederico Michel vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Michel?

É o nº 129, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Michel?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Frederico Michel, no Socorro, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.

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