Rua dos Inocentes, 177 (Socorro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.802/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 286 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.802/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 281 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.802/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.599/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 572 mil
Mediana da listaR$ 3.972/m²
Financiadas26%
- 06/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 286.000R$ 3.972/m²
- 15/05/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202276 m²R$ 276.000R$ 3.632/m²
- 14/05/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 202276 m²R$ 266.000R$ 3.500/m²
- 13/03/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 450 mil (79%)122 m²R$ 572.000R$ 4.689/m²
- 30/05/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 298 mil (74%)122 m²R$ 403.000R$ 3.303/m²
- 22/04/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 450 mil (79%)122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 21/03/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (43%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 17/07/2024AP 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (79%)—R$ 320.000—
- 16/07/2024APTO 154Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (78%)—R$ 278.000—
- 03/07/2024APARTAMENTO 158Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 150.000—
- 21/02/2024LT 30 QD AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 195 mil (74%)—R$ 262.000—
- 12/12/2023APTO 106Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 288.000—
- 01/12/2023LT 30 QD AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 67.744—
- 01/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 39.866—
- 01/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 33.222—
- 01/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 33.222—
- 01/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 33.222—
- 29/11/2023LT 30 QD AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (80%)—R$ 287.500—
- 06/10/2023APTO. 108Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
- 31/10/2023LT 30 QD AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 46.729—
- 31/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 27.499—
- 31/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 22.916—
- 31/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 22.916—
- 31/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 22.916—
- 06/09/2023ap 107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 340 mil (72%)—R$ 476.033—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.998 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~14 unidades de 76 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
21 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
54 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.340/m² · 3 | R$ 4.340/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.802/m² · 4 | R$ 3.802/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.802/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1621%
- Minha Casa Minha Vida33,9%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado5572%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 21% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,9% | R$ 789 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 437 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 72% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8299%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 99% | R$ 15,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical828%
- Residencial horizontal1552%
- Terreno621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 28% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 52% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 6 | 21% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 288.944R$ 3.802/m² · curva bairro