Rua David Neto, 61 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.512/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.512/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,6 mi (400 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.512/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.316/m² – R$ 6.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 20/03/2024CasaResidência · construído em 1996400 m²R$ 2.300.000R$ 5.750/m²
- 20/10/2023CasaResidência · construído em 1996400 m²R$ 2.200.000R$ 5.500/m²
- 31/08/2022CasaResidência · construído em 1996400 m²R$ 1.000.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
806 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.470/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.233/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 6.015/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.561/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 2.604.631R$ 6.512/m² · curva bairro