Rua David Neto (Socorro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua David Neto, no Socorro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.512/m²3 vendas · mediana R$ 2,6 mi (400 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2024Rua David Neto, 49LT 3 QD 39Residência · construído em 1997484 m²R$ 2.600.000R$ 5.372/m²
- 20/03/2024Rua David Neto, 61CasaResidência · construído em 1996400 m²R$ 2.300.000R$ 5.750/m²
- 20/10/2023Rua David Neto, 61CasaResidência · construído em 1996400 m²R$ 2.200.000R$ 5.500/m²
- 10/08/2023Rua David Neto, 242LT 40 QD 58Residência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (35%)120 m²R$ 920.000R$ 7.667/m²
- 31/05/2023Rua David Neto, 49LT 3 QD 39Residência · construído em 1997484 m²R$ 2.911.063R$ 6.015/m²
- 31/08/2022Rua David Neto, 61CasaResidência · construído em 1996400 m²R$ 1.000.000R$ 2.500/m²
- 29/03/2021Rua David Neto, 116CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 800 mil (89%)172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
- 08/04/2011Rua David Neto, 227LT 4Residência · construído em 2002671 m²R$ 750.000R$ 1.118/m²
- 19/04/2011Rua David Neto, 116CasaResidência · construído em 2004280 m²R$ 510.000R$ 1.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.470/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 6.015/m² · 3 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 5.561/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.015/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 90764%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 900 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 920 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 16,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 18,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Terreno739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 19,5 mi |
| Terreno | 7 | 39% | R$ 8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua David Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua David Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Neto?
A Rua David Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua David Neto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua David Neto vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Neto?
É o nº 61, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Neto?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua David Neto, no Socorro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.