Rua David Neto, 49 (Socorro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 6.685/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 484 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.685/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,2 mi (484 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.512/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.316/m² – R$ 6.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.693/m²
Financiadas—
- 20/03/2024LT 3 QD 39Residência · construído em 1997484 m²R$ 2.600.000R$ 5.372/m²
- 31/05/2023LT 3 QD 39Residência · construído em 1997484 m²R$ 2.911.063R$ 6.015/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.038 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 484 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 660 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.470/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.233/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.015/m² · 1 | R$ 6.015/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.372/m² · 1 | R$ 5.561/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.015/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.372/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.604.631R$ 6.512/m² · curva bairro