Rua Catanumi (Socorro)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Catanumi, no Socorro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 438, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.805/m²6 vendas · mediana R$ 1,7 mi (379 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~379 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 4.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas17%
- 17/10/2025Rua Catanumi, 403CasaResidência · construído em 1987587 m²R$ 1.500.000R$ 2.555/m²
- 25/08/2025Rua Catanumi, 169CasaResidência · construído em 1982280 m²R$ 850.000R$ 3.036/m²
- 25/04/2025Rua Catanumi, 438LT 10 QD 20Residência · construído em 1991200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 12/11/2024Rua Catanumi, 457CasaResidência · construído em 1980449 m²R$ 1.700.000R$ 3.786/m²
- 23/05/2024Rua Catanumi, 435CasaResidência · construído em 1980309 m²R$ 2.489.707R$ 8.057/m²
- 07/02/2024Rua Catanumi, 490LT 1 QD 20Residência · construído em 1991505 m²R$ 1.533.281R$ 3.036/m²
- 24/07/2023Rua Catanumi, 613CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 980 mil (69%)250 m²R$ 1.425.000R$ 5.700/m²
- 14/06/2023Rua Catanumi, 438LT 10 QD 20Residência · construído em 1991200 m²R$ 95.000R$ 475/m²
- 25/05/2023Rua Catanumi, 454CasaResidência · construído em 1976292 m²R$ 1.505.000R$ 5.154/m²
- 31/03/2023Rua Catanumi, 27ANT 23Residência · construído em 1974SFH · R$ 848 mil (71%)348 m²R$ 1.200.000R$ 3.448/m²
- 18/02/2022Rua Catanumi, 416CasaResidência · construído em 198167 m²R$ 2.212.350R$ 33.020/m²
- 22/10/2021Rua Catanumi, 568CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 880 mil (80%)400 m²R$ 1.100.000R$ 2.750/m²
- 08/12/2020Rua Catanumi, 526CasaResidência · construído em 197950% transferido320 m²R$ 375.000—
- 10/11/2020Rua Catanumi, 594CasaResidência · construído em 1993392 m²R$ 1.086.052R$ 2.771/m²
- 03/09/2019Rua Catanumi, 485LT 1 QD 21Residência · construído em 2003576 m²R$ 2.200.000R$ 3.819/m²
- 06/09/2019Rua Catanumi, 608LT 17 QD 1Residência · construído em 2005319 m²R$ 1.650.000R$ 5.172/m²
- 18/04/2018Rua Catanumi, 485LT 1 QD 21Residência · construído em 2003576 m²R$ 1.900.000R$ 3.299/m²
- 18/06/2015Rua Catanumi, 261CasaResidência · construído em 1970353 m²R$ 1.225.000R$ 3.470/m²
- 23/05/2014Rua Catanumi, 61ANT 65Residência · construído em 1970199 m²R$ 870.000R$ 4.372/m²
- 13/09/2013Rua Catanumi, 261CasaResidência · construído em 1970353 m²R$ 335.000R$ 949/m²
- 31/07/2013Rua Catanumi, 438LT 10 QD 20Residência · construído em 1991200 m²R$ 470.978R$ 2.355/m²
- 10/06/2013Rua Catanumi, 490LT 1 QD 20Residência · construído em 1991505 m²R$ 1.111.000R$ 2.200/m²
- 07/06/2013Rua Catanumi, 454CasaResidência · construído em 1976292 m²R$ 550.000R$ 1.884/m²
- 15/06/2012Rua Catanumi, 403CasaResidência · construído em 1987587 m²R$ 1.000.000R$ 1.704/m²
- 07/04/2011Rua Catanumi, 490LT 1 QD 20Residência · construído em 1991505 m²R$ 569.903R$ 1.129/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.704/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.042/m² · 4 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 4.372/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.470/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.496/m² · 2 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.301/m² · 4 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 3.036/m² · 3 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.036/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70726%
- Anos 80830%
- Anos 90830%
- 2000–2009415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 26% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 30% | R$ 12,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 30% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 29,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 1.442.274R$ 3.805/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Catanumi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.697/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 908 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 3.928/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 3.436/m² | R$ 2 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 438 | Casa | 3 | R$ 4.152/m² | R$ 830 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 5.005/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 5.813/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 490 | Casa | 3 | R$ 3.459/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 8.173/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catanumi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catanumi?
A Rua Catanumi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catanumi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Catanumi vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catanumi?
É o nº 438, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catanumi?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Catanumi, no Socorro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.