Rua Caetano Menino (Socorro)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Caetano Menino, no Socorro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 634, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.151/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 365 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.477/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (359 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~359 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.773/m² – R$ 4.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.925/m²
Financiadas30%
  1. 03/07/2026Rua Caetano Menino, 300CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 850 mil (81%)302 m²R$ 1.050.000R$ 3.477/m²
  2. 20/01/2026Rua Caetano Menino, 984LT 6 QD 24Residência · construído em 2010725 m²R$ 1.500.000R$ 2.069/m²
  3. 12/12/2025Rua Caetano Menino, 282LT AResidência · construído em 2013Consórcio · R$ 530 mil (32%)359 m²R$ 1.650.000R$ 4.596/m²
  4. 03/12/2025Rua Caetano Menino, 577JD GUARAPIRANGAResidência · construído em 198047,68% transferido296 m²R$ 354.568—
  5. 03/10/2023Rua Caetano Menino, 292CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (26%)203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
  6. 19/04/2022Rua Caetano Menino, 282LT AResidência · construído em 201350% transferido359 m²R$ 402.000—
  7. 19/04/2022Rua Caetano Menino, 292CasaResidência · construído em 198850% transferido203 m²R$ 398.000—
  8. 11/02/2022Rua Caetano Menino, 117JD GUARAPIRANGAResidência · construído em 198057,07% transferido460 m²R$ 500.000—
  9. 07/05/2021Rua Caetano Menino, 545LT 6 QD 21Residência · construído em 1999457 m²R$ 1.430.000R$ 3.129/m²
  10. 06/03/2020Rua Caetano Menino, 714CasaResidência · construído em 1979133 m²R$ 786.000R$ 5.910/m²
  11. 01/07/2014Rua Caetano Menino, 303CasaResidência · construído em 1980327 m²R$ 890.000R$ 2.722/m²
  12. 17/03/2014Rua Caetano Menino, 634CasaResidência · construído em 2018372 m²R$ 250.000R$ 672/m²
  13. 04/07/2013Rua Caetano Menino, 67LT 10 C QD 4Residência · construído em 1989301 m²R$ 650.000R$ 2.159/m²
  14. 11/10/2011Rua Caetano Menino, 634CasaResidência · construído em 2018372 m²R$ 250.000R$ 672/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSocorro
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSocorro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSocorro
2011R$ 672/m² · 1R$ 1.717/m² · 188
2012—R$ 2.098/m² · 177
2013R$ 2.159/m² · 1R$ 2.477/m² · 192
2014R$ 1.697/m² · 2R$ 2.888/m² · 145
2015—R$ 2.540/m² · 95
2016—R$ 3.158/m² · 88
2017—R$ 3.030/m² · 101
2018—R$ 2.918/m² · 106
2019—R$ 3.282/m² · 125
2020R$ 5.910/m² · 1R$ 3.500/m² · 169
2021R$ 3.129/m² · 1R$ 3.598/m² · 204
2022—R$ 4.294/m² · 167
2023R$ 5.665/m² · 1R$ 4.255/m² · 162
2024—R$ 4.708/m² · 190
2025R$ 4.596/m² · 1R$ 4.703/m² · 165
2026R$ 2.773/m² · 2R$ 5.010/m² · 92

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas2014202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 672/m²
20131 vendas · R$ 2.159/m²
20142 vendas · R$ 1.697/m²
20201 vendas · R$ 5.910/m²
20211 vendas · R$ 3.129/m²
20231 vendas · R$ 5.665/m²
20251 vendas · R$ 4.596/m²
20262 vendas · R$ 2.773/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7015,6%
  • Anos 80844%
  • Anos 9015,6%
  • 2010 em diante844%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7015,6%R$ 786 mil
Anos 80844%R$ 5,3 mi
Anos 9015,6%R$ 1,4 mi
2010 em diante844%R$ 7,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
  • Consórcio220%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%R$ 1,2 mi
Consórcio220%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado770%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1478%
  • Execuções, leilões e retomadas15,6%
  • Partilhas e divisões15,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1478%R$ 11,3 mi
Execuções, leilões e retomadas15,6%R$ 346 mil
Partilhas e divisões15,6%R$ 332 mil
Dação, permuta e outros onerosos211%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.248.179R$ 3.477/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Menino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 4.198/m²R$ 1,3 mi
Nº 282Casa1R$ 4.910/m²R$ 1,8 mi
Nº 292Casa1R$ 6.707/m²R$ 1,4 mi
Nº 300Casa1R$ 3.477/m²R$ 1,1 mi
Nº 303Casa1R$ 4.684/m²R$ 1,5 mi
Nº 545Casa1R$ 4.256/m²R$ 1,9 mi
Nº 634Casa2R$ 1.481/m²R$ 551 mil
Nº 714Casa1R$ 8.993/m²R$ 1,2 mi
Nº 984Casa1R$ 2.135/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Menino

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Menino?

A Rua Caetano Menino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Menino?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Caetano Menino vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Menino?

É o nº 634, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Menino?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Caetano Menino, no Socorro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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