Rua Amaro Leite (Socorro)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Amaro Leite, no Socorro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 543 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.571/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.385/m²
Financiadas50%
- 27/08/2026Rua Amaro Leite, 43CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 22/04/2025Rua Amaro Leite, 77CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 392 mil (80%)118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 29/08/2024Rua Amaro Leite, 304CasaResidência · construído em 1966150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 26/06/2023Rua Amaro Leite, 78CasaResidência · construído em 197150% transferido100 m²R$ 220.000—
- 15/05/2023Rua Amaro Leite, 325casa 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 430 mil (71%)312 m²R$ 605.000—
- 05/01/2023Rua Amaro Leite, 325casa 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 450 mil (76%)312 m²R$ 590.000—
- 20/01/2023Rua Amaro Leite, 325casa 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225,6% transferidoSFH · R$ 92 mil (31%)312 m²R$ 300.000—
- 29/12/2022Rua Amaro Leite, 325CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 234 mil (38%)312 m²R$ 610.000—
- 01/12/2022Rua Amaro Leite, 73AResidência · construído em 1970113 m²R$ 437.100R$ 3.868/m²
- 06/02/2021Rua Amaro Leite, 325CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984292 m²R$ 475.000R$ 1.627/m²
- 20/02/2020Rua Amaro Leite, 359CasaResidência · construído em 197450% transferido130 m²R$ 133.317—
- 25/03/2019Rua Amaro Leite, 241CasaResidência · construído em 197950% transferido150 m²R$ 50.000—
- 28/02/2018Rua Amaro Leite, 398CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (54%)131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
- 08/09/2015Rua Amaro Leite, 240CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 171 mil (43%)180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 17/09/2013Rua Amaro Leite, 270CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974180 m²R$ 40R$ 0/m²
- 25/09/2012Rua Amaro Leite, 364CasaResidência · construído em 197558 m²R$ 98.000R$ 1.690/m²
- 27/08/2012Rua Amaro Leite, 245CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 28/05/2012Rua Amaro Leite, 39CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 50.000R$ 442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.690/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.627/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,1%
- Anos 701545%
- Anos 801133%
- Anos 9013%
- 2010 em diante412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,1% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 15 | 45% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 33% | R$ 16,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 22,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 1 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 588 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 67% | R$ 6,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 33% | R$ 16,5 mi |
Calculadora
R$ 542.514R$ 4.598/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 122 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 550 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 549 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 543 mil |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 712/m² | R$ 199 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 705 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 682 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 682 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 646 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 216 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro Leite?
A Rua Amaro Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro Leite?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Amaro Leite vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro Leite?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro Leite?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Amaro Leite, no Socorro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.