Avenida José Carlos Pace (Socorro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida José Carlos Pace, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 386, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.636/m²3 vendas · mediana R$ 748 mil (457 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2025Avenida José Carlos Pace, 386CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 385 mil (55%)457 m²R$ 700.000R$ 1.532/m²
- 26/02/2025Avenida José Carlos Pace, 386CasaResidência · construído em 1979457 m²R$ 400.000R$ 875/m²
- 23/08/2024Avenida José Carlos Pace, s/nº (perto do nº 224)CasaResidência · construído em 2008220 m²R$ 820.000R$ 3.727/m²
- 26/03/2021Avenida José Carlos Pace, 247CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (53%)329 m²R$ 1.310.000R$ 3.982/m²
- 14/10/2019Avenida José Carlos Pace, 386CasaResidência · construído em 1979457 m²R$ 1.500.000R$ 3.282/m²
- 17/06/2016Avenida José Carlos Pace, 209CasaResidência · construído em 1970375 m²R$ 975.000R$ 2.600/m²
- 14/10/2011Avenida José Carlos Pace, 209CasaResidência · construído em 1970375 m²R$ 550.000R$ 1.467/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 1.204/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.204/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80218%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida José Carlos Pace
Perguntas frequentes sobre a Avenida José Carlos Pace
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Carlos Pace?
A Avenida José Carlos Pace teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Carlos Pace?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida José Carlos Pace vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Carlos Pace?
É o nº 386, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Carlos Pace?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida José Carlos Pace, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.