Avenida Ipanema, 254 (Socorro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 683 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.019/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 683 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.019/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 830 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.344/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.057/m² – R$ 7.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 683 mil
Maior valorR$ 683 mil
Mediana da listaR$ 6.889/m²
Financiadas—
- 18/02/2022CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 682.500R$ 7.418/m²
- 21/09/2021casaResidência · construído em 1970SFH · R$ 527 mil (90%)92 m²R$ 585.000R$ 6.359/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
206 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 830 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 527 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.256/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.066/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.625/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.282/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.359/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.418/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.723/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.359/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 683 mil |
Calculadora
R$ 791.737R$ 6.334/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 615 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 517 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 10.698/m² | R$ 856 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 7.639/m² | R$ 909 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 8.643/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 769 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 669 mil |
| Nº 455 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 7.810/m² | R$ 875 mil |