Avenida Guarapiranga (Socorro)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Avenida Guarapiranga, no Socorro, desde 2011 (109 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 109 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.151/m²200 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 365 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 5.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 107
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da lista—
Financiadas97%
- 02/12/2024Avenida Guarapiranga, s/nºLOTE 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 307.687—
- 26/12/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP2204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.572—
- 05/12/2024Avenida Guarapiranga, s/nºLOTE 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 32.291—
- 16/10/2024Avenida Guarapiranga, s/nºTORRE B APTO 2207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 17/10/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP2102Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 30/10/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 15/10/2024Avenida Guarapiranga, s/nºAPTO 2205 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 144 mil (63%)—R$ 226.201—
- 26/09/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP B 2107Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.052—
- 23/09/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP B 2311Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.295—
- 25/09/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP1709Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 199 mil (80%)—R$ 248.164—
- 20/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP B 1601Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (79%)—R$ 267.939—
- 29/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP2206Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 265.061—
- 06/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP B 1604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.584—
- 14/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP1906Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.179—
- 09/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP B 2110Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.078—
- 08/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP1902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.197—
- 27/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP1509Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.871—
- 22/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP1807Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (76%)—R$ 238.713—
- 01/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARA T.B AP2202Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 152 mil (65%)—R$ 234.942—
- 15/08/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP1701Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 186 mil (80%)—R$ 232.215—
- 18/07/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP2012Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.587—
- 12/07/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP B 2209Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.502—
- 04/07/2024Avenida Guarapiranga, s/nºTORRE B APTO 2204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.468—
- 10/07/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP B 2109Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.465—
- 01/07/2024Avenida Guarapiranga, s/nºV GUARAP TB AP2212Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.321—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
105 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
5
107 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Socorro |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 4.219/m² · 154 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 80425%
- Anos 90425%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 13,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 167,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 913 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8675%
- Minha Casa Minha Vida1917%
- Sem financiamento informado97,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 75% | R$ 22,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 19 | 17% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 7,9% | R$ 161,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11896%
- Dação, permuta e outros onerosos54,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 96% | R$ 190,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,1% | R$ 22,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical213%
- Comercial horizontal850%
- Barracão, oficina, armazém e indústria638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 50% | R$ 168,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 38% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 365.331R$ 4.151/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Guarapiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 124 mil |
| Nº 280 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 597 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 183,2 mi |
| Nº 795 | Loja | 1 | R$ 959/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 811 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.088/m² | R$ 910 mil |
| Nº 991 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 13 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Guarapiranga
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Guarapiranga?
A Avenida Guarapiranga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Guarapiranga?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Guarapiranga vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Guarapiranga?
É o nº 152, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Guarapiranga?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Avenida Guarapiranga, no Socorro, desde 2011, das quais 109 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.