Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann (Socorro)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, no Socorro, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.213/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (336 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.999/m² – R$ 3.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.192/m²
Financiadas35%
- 14/11/2025Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (71%)365 m²R$ 1.400.000R$ 3.836/m²
- 20/06/2025Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 458CasaResidência · construído em 1999336 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/05/2025Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 296CasaResidência · construído em 19819,1% transferido203 m²R$ 15.621—
- 16/04/2025Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 458CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 420 mil (43%)336 m²R$ 975.000R$ 2.902/m²
- 13/12/2024Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 296CasaResidência · construído em 19819,1% transferido203 m²R$ 15.695—
- 14/11/2024Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 296CasaResidência · construído em 19819,1% transferido203 m²R$ 15.695—
- 05/10/2024Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 296CasaResidência · construído em 19819,1% transferido203 m²R$ 15.700—
- 11/10/2024Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 296CasaResidência · construído em 19819,1% transferido203 m²R$ 15.695—
- 11/10/2024Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 296CasaResidência · construído em 19819,1% transferido203 m²R$ 15.695—
- 25/10/2024Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 296CasaResidência · construído em 19819,1% transferido203 m²R$ 15.695—
- 25/12/2021Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 594CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004250 m²R$ 520.720R$ 2.083/m²
- 04/08/2021Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 5Residência · construído em 2014366 m²R$ 885.000R$ 2.418/m²
- 31/05/2021Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 6Residência · construído em 2014365 m²R$ 850.000R$ 2.329/m²
- 10/05/2021Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 426LT 5 QD BResidência · construído em 1988154 m²R$ 230.000R$ 1.494/m²
- 29/01/2021Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 653 mil (82%)365 m²R$ 800.000R$ 2.192/m²
- 18/12/2020Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 599 mil (65%)367 m²R$ 925.000R$ 2.520/m²
- 08/09/2020Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (53%)365 m²R$ 850.000R$ 2.329/m²
- 16/04/2019Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (63%)365 m²R$ 800.000R$ 2.192/m²
- 20/10/2017Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 2Residência · construído em 2014365 m²R$ 670.000R$ 1.836/m²
- 16/06/2017Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 298 mil (45%)365 m²R$ 665.000R$ 1.822/m²
- 14/04/2011Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 604CasaResidência · construído em 1979154 m²R$ 160.000R$ 1.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.039/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 1.829/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.192/m² · 5 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 3.369/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.369/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,7%
- Anos 80827%
- Anos 9026,7%
- 2000–2009827%
- 2010 em diante1033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,7% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 8 | 27% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 975 mil |
| 2000–2009 | 8 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 33% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- Sem financiamento informado2175%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 75% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2273%
- Comercial horizontal723%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 73% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 23% | R$ 590 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 873 mil |
Calculadora
R$ 1.079.491R$ 3.213/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann?
A Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann?
É o nº 350, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, no Socorro, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.