Rua Miguel Carlos, 35 (Sé)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 82 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 722/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 65 mil
90 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 82 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 722/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 65 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 722/m²
Unidade típica
R$ 65 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 667/m² – R$ 914/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.444/m²
Financiadas0%
  1. 20/05/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 82.285R$ 914/m²
  2. 20/05/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 65.000R$ 722/m²
  3. 20/05/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 60.000R$ 667/m²
  4. 20/05/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 60.000R$ 667/m²
  5. 20/11/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  6. 21/07/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
  7. 24/03/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  8. 11/12/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
  9. 18/07/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
  10. 05/07/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  11. 04/12/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  12. 10/11/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  13. 30/09/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  14. 05/09/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
  15. 06/10/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
  16. 30/09/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 60.000R$ 667/m²
  17. 09/04/2015APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
  18. 10/12/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  19. 05/09/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 60.000R$ 667/m²
  20. 01/08/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
  21. 11/07/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197291,66% transferido90 m²R$ 254.559—
  22. 09/05/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
  23. 26/02/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
  24. 04/04/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 60.000R$ 667/m²
  25. 04/04/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 60.000R$ 667/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
648 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~45 unidades de 90 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 512 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 667/m² · 3R$ 667/m² · 3
2013R$ 1.278/m² · 2R$ 1.278/m² · 2
2014R$ 1.333/m² · 3R$ 1.333/m² · 3
2015R$ 1.444/m² · 3R$ 1.444/m² · 3
2016R$ 1.556/m² · 1R$ 1.556/m² · 1
2020R$ 3.556/m² · 3R$ 3.556/m² · 3
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2023R$ 5.222/m² · 2R$ 5.222/m² · 2
2025R$ 4.444/m² · 3R$ 4.444/m² · 3
2026R$ 694/m² · 4R$ 694/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142016202120254 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 667/m²
20132 vendas · R$ 1.278/m²
20143 vendas · R$ 1.333/m²
20153 vendas · R$ 1.444/m²
20161 vendas · R$ 1.556/m²
20203 vendas · R$ 3.556/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20232 vendas · R$ 5.222/m²
20253 vendas · R$ 4.444/m²
20264 vendas · R$ 694/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Execuções, leilões e retomadas25%
  • Operações societárias12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 5,3 mi
Execuções, leilões e retomadas25%R$ 208 mil
Operações societárias12,5%R$ 319 mil

Calculadora

R$ 65.000R$ 722/m² · curva bairro

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Nº 106Vaga de garagem100R$ 556/m²R$ 20 mil

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