Rua Miguel Carlos, 106 (Sé)

Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão a.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 556/m²
Vendas registradas
100
desde 2011
Valor mediano
R$ 20 mil
36 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 40 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 556/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 20 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 556/m²
Unidade típica
R$ 20 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 556/m² – R$ 660/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 100

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 694/m²
Financiadas0%
  1. 10/06/2026BOX 34Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
  2. 12/06/2026BOX 1320Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 15.000R$ 417/m²
  3. 21/04/2026BOX 28Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
  4. 23/04/2026BOX 636Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 25.000R$ 694/m²
  5. 23/03/2026BOX 30Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
  6. 20/03/2026BOX 1003Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 12.000R$ 333/m²
  7. 25/02/2026BOX631Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  8. 15/01/2026BX 423Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  9. 15/01/2026BOX 437Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  10. 15/01/2026BOX 436Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  11. 15/01/2026BOX 502Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  12. 15/01/2026BOX 415Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  13. 15/01/2026BX 425Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  14. 28/11/2025BOX 1125Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 5.000R$ 139/m²
  15. 15/08/2025BOX 28Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 51.000R$ 1.417/m²
  16. 07/07/2025BOX 313Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 35.000R$ 972/m²
  17. 16/07/2025BOX 715Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 18.000R$ 500/m²
  18. 23/06/2025BOX 211Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 48.000R$ 1.333/m²
  19. 14/04/2025BOX 525Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 24.000R$ 667/m²
  20. 14/04/2025BOX 402Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 24.000R$ 667/m²
  21. 21/02/2025BOX 5Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
  22. 21/02/2025BOX 311Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
  23. 08/07/2024BOX 224Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 35.000R$ 972/m²
  24. 12/06/2024BOX 307Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
  25. 08/12/2023BOX 117Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196650% transferido36 m²R$ 18.000—

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens
Terreno
1.267 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.263 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 103 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 278/m² · 6R$ 278/m² · 6
2013R$ 528/m² · 5R$ 528/m² · 5
2014R$ 875/m² · 8R$ 875/m² · 8
2015R$ 575/m² · 9R$ 575/m² · 9
2016R$ 278/m² · 6R$ 278/m² · 6
2017R$ 833/m² · 3R$ 833/m² · 3
2018R$ 694/m² · 7R$ 694/m² · 7
2019R$ 1.389/m² · 9R$ 1.389/m² · 9
2020R$ 556/m² · 5R$ 556/m² · 5
2021R$ 556/m² · 5R$ 556/m² · 5
2022R$ 1.085/m² · 8R$ 1.085/m² · 8
2023R$ 1.444/m² · 5R$ 1.444/m² · 5
2024R$ 1.181/m² · 2R$ 1.181/m² · 2
2025R$ 972/m² · 9R$ 331/m² · 20
2026R$ 556/m² · 13R$ 556/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510152011201520182021202413 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 278/m²
20135 vendas · R$ 528/m²
20148 vendas · R$ 875/m²
20159 vendas · R$ 575/m²
20166 vendas · R$ 278/m²
20173 vendas · R$ 833/m²
20187 vendas · R$ 694/m²
20199 vendas · R$ 1.389/m²
20205 vendas · R$ 556/m²
20215 vendas · R$ 556/m²
20228 vendas · R$ 1.085/m²
20235 vendas · R$ 1.444/m²
20242 vendas · R$ 1.181/m²
20259 vendas · R$ 972/m²
202613 vendas · R$ 556/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 667/m²5001 mil1,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 228/m² – R$ 295/m²0
R$ 295/m² – R$ 361/m²1
R$ 361/m² – R$ 427/m²1
R$ 427/m² – R$ 493/m²0
R$ 493/m² – R$ 559/m²8
R$ 559/m² – R$ 625/m²0
R$ 625/m² – R$ 692/m²2
R$ 692/m² – R$ 758/m²1
R$ 758/m² – R$ 824/m²0
R$ 824/m² – R$ 890/m²0
R$ 890/m² – R$ 956/m²0
R$ 956/m² – R$ 1.022/m²2
R$ 1.022/m² – R$ 1.089/m²0
R$ 1.089/m² – R$ 1.155/m²3
R$ 1.155/m² – R$ 1.221/m²0
R$ 1.221/m² – R$ 1.287/m²0
R$ 1.287/m² – R$ 1.353/m²1
R$ 1.353/m² – R$ 1.419/m²3
R$ 1.419/m² – R$ 1.485/m²0
R$ 1.485/m² – R$ 1.552/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10378%
  • Cessões de direitos10,8%
  • Execuções, leilões e retomadas118,3%
  • Operações societárias1411%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10378%R$ 3,4 mi
Cessões de direitos10,8%R$ 53 mil
Execuções, leilões e retomadas118,3%R$ 177 mil
Operações societárias1411%R$ 228 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,3%R$ 77 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical21,5%
  • Outras13098%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical21,5%R$ 360 mil
Outras13098%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 20.000R$ 556/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Miguel Carlos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento25R$ 722/m²R$ 65 mil

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